Oficina en alquiler en Bouchard al 4100, Munro

Oficina en alquileren Bouchard al 4100, Munro

Caracteristicas

Cocheras
28
Sup. cubierta
1.530 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Sale $ 34.012.818 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Bouchard al 4100.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 34.012.818lo normal · 34.012.8188.532.978

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 34.012.818/mes
Tamaño normal
1446 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ÓPTIMA BUSINESS PARK es un complejo de 30.000 m2 desarrollado en 3 edificios que comparten un ingreso, seguridad común y plaza central. Desarrollado en el año 2010, se encuentra ubicado a la altura del KM 14 con frente sobre la colectora Panamericana, en la manzana con entrada sobre la calle Hipólito Bouchard 4191, Partido de Vicente López. Cercano a los Centros Comerciales Unicenter y Norcenter, el cual les brinda una excelente oferta de transporte público como de servicios comerciales diversos. Amenities: La Torre I cuanta con comedor privado para sus ocupantes, estacionamiento anexo adicional, minibanco de BBVA , cocheras de cortesía y área de espera. Arquitecto: Mario Roberto Alvarez Ocupantes del Complejo: Unilever / Torre 1 , Telecom/ Torre 3 , y Mapfre, IGT, Acerbrag, Meadjhonson, OCA y Edenred / Torre 2 Cocheras: 1 cada 60 m2 Recepción común con logo individualizado de cada empresa. Gran cantidad de cocheras disponibles para alquiler, en estaciomianto lindero. Estacionamiento de cortesía. Courtain wall Seguridad 24 hs con CCTV Aire Acondicionado VRV. Grupo Electrógeno con cobertura para el 100 x 100 de la operación incluyendo aire acondicionado. Sistema antincendios NFPA con sprinklers y detectores de humo. Comunicación por escalera Central + 4 ascensores Baños discapacitados. Cajero Automático y Minibanco BBVA. Alternativas de Superficies: Pisos 2°, 4° y 5° de 1530 m2 por piso Se puede alquilar pisos por separado y se anula la escalera interna Oficinas en planta libre + salas de reuniones y phonebooths. Mobiliario en excelente estado Lockers con llaves Piso Tecnico con alfombra modular. Cableado Baños y kitchenette privados por piso. CBRE ha asumido que todos los documentos, datos e información proporcionados por, o a nombre del cliente, dueño del inmueble, o el representante del dueño son exactos, correctos a menos que se indique expresamente lo contrario en el informe. CBRE no asume ninguna responsabilidad (incluyendo cualquier obligación de procurar la misma) respecto a todos los documentos, datos o informaciones que no proporcionan a CBRE o que se hubieran proporcionado erróneamente, incluyendo sin limitación cualquier inspección, planos de mensura o permisos de ocupación. CUCICBA Nº2961 | CMCPSI Nº6574

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 68.758: primer mes USD 21.420, deposito USD 21.420 y comision inmobiliaria USD 25.918.

Costo de entradaUSD 68.758
Primer mes
USD 21.420
Deposito1mes
USD 21.420
Comision inmobiliaria1mes
USD 25.918

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.420
En 3 meses
~USD 22.504
En 12 meses
~USD 26.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 32.130· 14 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Bouchard al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Shop3 min · 180 m
Spot · Parana 39405 min · 301 m
Full5 min · 307 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada8 min · 511 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria3 min · 211 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 614 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 635 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 32.130
Avisos relevados
14

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Munro es USD 32.130, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bouchard al 4100, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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