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Oficina en alquiler en Munro · 4 ambientes
Oficina en alquiler
USD 18.018
+ ARS 2.900.000 de expensas
= $ 27,7 M
Entrar te cuesta ~USD 57.838

Oficina en alquiler en Munro · 4 ambientes

Oficina en Alquiler Vicente Lopez

Alférez H. Bouchard al 4100 · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Cocheras
16
Sup. cubierta
1.001 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Munro, 1001 m² cubiertos, USD 18.018/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante planta de oficina en alquiler, dentro de complejo AAA de oficinas Optima Business Park, en Vicente López. Fachada de curtain wall con DVH. El inmueble se implanta sobre un gran terreno con frente a la autopista Panamericana, con un excelente acceso vehicular y de transporte público. El edificio cuenta con: Sistema de extinción de incendio NFPA Grupo electrógeno en áreas comunes CCTV, control de acceso y seguridad 24 hs 3 ascensores. La unidad cuenta con planta libre de trabajo con piso técnico, cuatro (4) despachos privados, segundo área de trabajo diferencial, 1 baño para discapacitados, 4 baterías de baños, sala de servidores, archivo. 16 cocheras ABL Agosto 2024: $382.000.- Valor expresado en Dolares BNA + IVA. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 57.838
Primer mes
USD 18.018
Deposito1mes
USD 18.018
Comision inmobiliaria1mes
USD 21.802

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 18.018
En 3 meses
~USD 18.930
En 12 meses
~USD 21.952

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 21.420· 15 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Shop3 min · 180 m
Spot · Parana 39405 min · 301 m
Full5 min · 307 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada8 min · 505 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada8 min · 511 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica8 min · 529 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria3 min · 211 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 614 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 635 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico14 min · 928 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 21.420
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 18.018

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Munro es USD 21.420, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alférez H. Bouchard al 4100, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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