Oficina en alquiler en Alferez Hipolito Bouchard al 4100, Munro

Oficina en alquileren Alferez Hipolito Bouchard al 4100, Munro

Caracteristicas

Cocheras
26
Sup. cubierta
1.530 m²
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Munro

Conviene mirarla

Sale $ 33.860.736 por mes con expensas, un 24% menos que lo normal entre los 12 oficinas parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 10 cuadras de Alferez Hipolito Bouchard al 4100.

24% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 33.860.736lo normal · 44.463.16254.076.006

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
$ 44.463.162/mes
Tamaño normal
1540 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente complejo en inmejorable ubicación, Optima Business Park comprende 3 edificios clase A+. Muy próximo a los centros comerciales Norcenter y Unicenter, el complejo diseñado por el estudio Mario Roberto Alvarez posee 30.000 m2 de oficinas en un predio con seguridad privada las 24 hs. El edificio cuenta con un comedor privado para empleados recientemente renovado, un auditorio, cocheras de cortesía y un minibanco. Las oficinas disponen de planta libre y mobiliario en buen estado. Características generales del edificio: Cantidad de pisos: 2 SS + PB + 8 Ascensores: 4 Seguridad: control de acceso, CCTV y Seguridad 24 horas. Sistema contra incendios: detectores de humo, sprinklers e hidrantes (según normas NFPA). Grupo electrógeno: Equipo de 1000 Kva que abastece el 100% Características de las oficinas: Superficie rentable: 1.530 m2 Climatización: VRV Daikin Cielorraso: suspendido con luminarias Cableado: piso técnico cat 5e Cocheras: 26 por piso DANJOFER JLLJorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 68.758: primer mes USD 21.420, deposito USD 21.420 y comision inmobiliaria USD 25.918.

Costo de entradaUSD 68.758
Primer mes
USD 21.420
Deposito1mes
USD 21.420
Comision inmobiliaria1mes
USD 25.918

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 21.420
En 3 meses
~USD 22.504
En 12 meses
~USD 26.096

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 21.420· 15 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alferez Hipolito Bouchard al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Shop3 min · 181 m
Norcenter · Esteban Echeverria 37505 min · 315 m
Spot · Parana 39405 min · 322 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada8 min · 485 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria3 min · 206 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 619 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 21.420
Avisos relevados
15

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Munro es USD 21.420, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alferez Hipolito Bouchard al 4100, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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