Oficina en alquiler en Munro
Oficina en alquiler
USD 64.260

Oficina en alquiler en Munro

Excelentes Oficinas en Complejo Optima Business Park

Alferez Hipolito Bouchard al 4100 · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
78
Sup. cubierta
4.590 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Munro, 4590 m² cubiertos, USD 64.260/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 64.260).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 64.260/mes
Mediana m²
4590 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Excelente complejo en inmejorable ubicación, Optima Business Park comprende 3 edificios clase A+. Muy próximo a los centros comerciales Norcenter y Unicenter, el complejo diseñado por el estudio Mario Roberto Alvarez posee 30.000 m2 de oficinas en un predio con seguridad privada las 24 hs. El edificio cuenta con un comedor privado para empleados recientemente renovado, un auditorio, cocheras de cortesía y un minibanco. Las oficinas disponen de planta libre y mobiliario en buen estado. Características generales del edificio: Cantidad de pisos: 2 SS + PB + 8 Ascensores: 4 Seguridad: control de acceso, CCTV y Seguridad 24 horas. Sistema contra incendios: detectores de humo, sprinklers e hidrantes (según normas NFPA). Grupo electrógeno: Equipo de 1000 Kva que abastece el 100% Características de las oficinas: Superficie rentable: 1.530 m2 Climatización: VRV Daikin Cielorraso: suspendido con luminarias Cableado: piso técnico cat 5e Cocheras: 26 por piso DANJOFER JLLJorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 206.275
Primer mes
USD 64.260
Deposito1mes
USD 64.260
Comision inmobiliaria1mes
USD 77.755

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 64.260
En 3 meses
~USD 67.512
En 12 meses
~USD 78.289

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 21.420· 15 avisos — este aviso pide 200% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 17 en la zona
Shop3 min · 181 m
Norcenter · Esteban Echeverria 37505 min · 315 m
Spot · Parana 39405 min · 322 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada8 min · 485 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria3 min · 206 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 619 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 21.420
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 64.260

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Munro es USD 21.420, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alferez Hipolito Bouchard al 4100, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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