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Oficina en alquiler en Munro
Oficina en alquiler
USD 173.904
= $ 267,2 M
Entrar te cuesta ~USD 558.232

Oficina en alquiler en Munro

Oficinas en Alquiler a Estrenar | Edificio Worko | 7.246 m²

Alferez Hipólito Bouchard 3861 · Munro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
114
Sup. cubierta
7.246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Munro, 7246 m² cubiertos, USD 173.904/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficinas a estrenar ubicadas a 100 mts del Unicenter y a 20 minutos de la ciudad de Buenos Aires. Se trata de un edificio de primer nivel con certificación LEED Gold que cuenta con una superficie total de 36.549 m2, 9 plantas libres de oficinas + 1 planta de amenities. La planta tipo tiene 4.300 m2 aproximadamente de superficie rentable Características: • Certificación LEED Gold • Edificio clase A • Seguridad 24 horas, control de accesos, molinetes y CCTV • Aire acondicionado frío-calor VRV • Generador • Protección contra incendios: Detectores de humo, hidrantes y sprinklers • Cableado por piso técnico • Estacionamiento para 636 cocheras • Amenities: Terraza transitable, vestuarios con lockers, áreas verdes equipadas con mesas y sillas, SUM, gimnasio, restaurante y espacio para autos eléctricos, bicicletas y cocheras de cortesía. Cushman & Wakefield, CMCPSI – Matricula N° 5718 – Ana María Flores

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 558.232
Primer mes
USD 173.904
Deposito1mes
USD 173.904
Comision inmobiliaria1mes
USD 210.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 173.904
En 3 meses
~USD 182.705
En 12 meses
~USD 211.870

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 21.420· 15 avisos — este aviso pide 712% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 18 en la zona
Full · Blas Parera 40882 min · 153 m
Union Ganadera · Parana 37543 min · 206 m
Full4 min · 227 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº6 · inicial · publica11 min · 701 m
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada11 min · 707 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica11 min · 733 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria8 min · 488 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 670 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado11 min · 693 m
RESIDENCIA AIRES DE MARTINEZ · clinica especializada · privado13 min · 840 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 21.420
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 173.904

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Munro es USD 21.420, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alferez Hipólito Bouchard 3861, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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