Oficina en alquiler en Alferez Hipolito Bouchard al 4100, Munro

Oficina en alquileren Alferez Hipolito Bouchard al 4100, Munro

Caracteristicas

Cocheras
52
Sup. cubierta
3.060 m²
Estado
Bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Munro

Esta en lo normal

Sale $ 68.025.636 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en alquiler en Munro publicados a menos de 5 cuadras de Alferez Hipolito Bouchard al 4100.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 68.025.636lo normal · 68.025.63639.69895.274.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
Lo normal en la zona
$ 68.025.636/mes
Tamaño normal
1001 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente complejo en inmejorable ubicación, Optima Business Park comprende 3 edificios clase A+. Muy próximo a los centros comerciales Norcenter y Unicenter, el complejo diseñado por el estudio Mario Roberto Alvarez posee 30.000 m2 de oficinas en un predio con seguridad privada las 24 hs. El edificio cuenta con un comedor privado para empleados recientemente renovado, un auditorio, cocheras de cortesía y un minibanco. Las oficinas disponen de planta libre y mobiliario en buen estado. Características generales del edificio: Cantidad de pisos: 2 SS + PB + 8 Ascensores: 4 Seguridad: control de acceso, CCTV y Seguridad 24 horas. Sistema contra incendios: detectores de humo, sprinklers e hidrantes (según normas NFPA). Grupo electrógeno: Equipo de 1000 Kva que abastece el 100% Características de las oficinas: Superficie rentable: 1.530 m2 Climatización: VRV Daikin Cielorraso: suspendido con luminarias Cableado: piso técnico cat 5e Cocheras: 26 por piso DANJOFER JLLJorge Daniel Fernandez CSI Matricula 5040

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 137.516: primer mes USD 42.840, deposito USD 42.840 y comision inmobiliaria USD 51.836.

Costo de entradaUSD 137.516
Primer mes
USD 42.840
Deposito1mes
USD 42.840
Comision inmobiliaria1mes
USD 51.836

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.840
En 3 meses
~USD 45.008
En 12 meses
~USD 52.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 32.130· 14 avisos — este aviso pide 33% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Alferez Hipolito Bouchard al 4100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 17 en la zona
Shop3 min · 181 m
Norcenter · Esteban Echeverria 37505 min · 315 m
Spot · Parana 39405 min · 322 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO MARIA REINA · secundaria · privada7 min · 479 m
COLEGIO MARIA REINA · inicial/primaria · privada8 min · 485 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/02 · adultos · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria3 min · 206 m
Salud
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA · centro de salud · privado10 min · 619 m
CENTRO MEDICO INTEGRAL FITZ ROY SA (1) · centro de salud · privado10 min · 640 m
UNIDAD SANITARIA SARGENTO CABRAL · centro de salud · publico14 min · 921 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Munro

Mediana del barrio
USD 32.130
Avisos relevados
14

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Munro es USD 32.130, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alferez Hipolito Bouchard al 4100, Munro, San Isidro, Buenos Aires

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