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Oficina en alquiler en Oficina 0, Martinez
Oficina en alquiler
ARS 520.000
+ ARS 115.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquileren Oficina 0, Martinez

Caracteristicas

Sup. total
33 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Sale $ 635.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 5 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Oficina 0.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 635.000lo normal · 650.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 650.000/mes
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 550.000
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente oficina dentro de galería de Gral Alvear. Ofrece amplitud y comodidad, ideal para distintos rubros. Baños disponibles dentro de la galería.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.669.200: primer mes $ 520.000, deposito $ 520.000 y comision inmobiliaria $ 629.200.

Costo de entrada$ 1.669.200
Primer mes
$ 520.000
Deposito1mes
$ 520.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 629.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 520.000
En 3 meses
~$ 554.621
En 12 meses
~$ 672.939

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Oficina 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 24 en la zona
La Finca1 min · 93 m
Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 292 min · 109 m
Don Armando · Hipolito Yrigoyen2 min · 115 m
Educacion · 36 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE GASTRONOMIA · adultos · privada2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 JULIO ARGENTINO ROCA · primaria · publica4 min · 227 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº703 VICTORIA OCAMPO · adultos · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio15 min · 975 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado2 min · 154 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado5 min · 313 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado6 min · 357 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.0% total
ARS 520.000ARS 500.00023 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026ARS 500.000 → ARS 520.000+4.00%

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oficina 0, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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