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Oficina en alquiler en Martinez
Oficina en alquiler
USD 2.200
+ ARS 6 de expensas
= $ 3,5 M
Entrar te cuesta ~USD 7.062
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Martinez

Oficina/panamericana

Colectora Panamericana E/paraná y Edison · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
8
Sup. cubierta
138 m²
Antigüedad
14 años
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 3.477.766 por mes con expensas, un 8% mas que lo normal entre los 10 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Colectora Panamericana E/paraná y Edison.

8% mas

por mes que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.477.766lo normal · 3.224.8322.033.520

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 3.224.832/mes
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.134.080
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de 14 años de antigüedad de muy buena categoría. Desarrollado en planta baja, subsuelo y 2 pisos de oficinas. Frente y contra frente de courtain wall. 2 ascensores para 12 personas en acero inoxidable. Cocheras en Planta baja y 1º SS. Servicio contra incendio, gabinetes de hidrantes y matafuegos por piso. Piso 1º B: Planta libre. Piso vinílico símil madera, luminarias led y aire acondicionado central. Expensas,, ABL, Aysa y energía eléctrica; u$s 6 x m2. BNA

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 7.062: primer mes USD 2.200, deposito USD 2.200 y comision inmobiliaria USD 2.662.

Costo de entradaUSD 7.062
Primer mes
USD 2.200
Deposito1mes
USD 2.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.662

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.200
En 3 meses
~USD 2.311
En 12 meses
~USD 2.680

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.800· 103 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Memoria) a 11 minutos.

Compras · 22 en la zona
Jumbo · Parana 37453 min · 197 m
Shop5 min · 350 m
Unicenter Shopping · Parana 37456 min · 411 m
Educacion · 14 en la zona
ESCUELA SAN FRANCISCO JAVIER · primaria · privada6 min · 399 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · secundaria · privada6 min · 413 m
COLEGIO CRISTIANO DE MARTINEZ · inicial/primaria · privada7 min · 433 m
Espacios verdes
Plaza de la Memoria11 min · 712 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colectora Panamericana E/paraná y Edison, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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