P Proppies
Oficina 11 ambientes en alquiler en Av. FONDO DE LA LEGUA al 1000, Martinez
Oficina en alquiler
USD 7.900
= $ 12,5 M
Entrar te cuesta ~USD 25.359
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 11 ambientes en alquileren Av. FONDO DE LA LEGUA al 1000, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
11
Dormitorios
10
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
440 m²
Sup. total
450 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 12.462.250 por mes con expensas, un 7% menos que lo normal entre los 23 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av. FONDO DE LA LEGUA al 1000.

7% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 12.462.250lo normal · 13.408.75010.000.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
$ 13.408.750/mes
Tamaño normal
480 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 12.935.500
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente edificio de oficinas desarrollado en 3 plantas. PB: acceso al edificio-hall de entrada + 14 cocheras En 1º y 2º piso (220 m2 cada piso) areas libres de trabajo + privados sobre los laterales + banos y cocina/comedor. Fachada Tipo Courtain Wall. Piso técnico Huatong de 60 x 60, Cielorraso técnico en placas. El cableado es por piso técnico (60x60) alfombrado, luminarias, cortinas Roller, divisiones de oficinas en salas de reuniones, oficinas particulares y gran salas de trabajo por piso. En cada planta hay 6 equipos de Aire acondicionado de 6000 frigorias cada uno. Blume Propiedades Axel Blume CSI 4813 [ Provista por Sistema Dixon ]

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 25.359: primer mes USD 7.900, deposito USD 7.900 y comision inmobiliaria USD 9.559.

Costo de entradaUSD 25.359
Primer mes
USD 7.900
Deposito1mes
USD 7.900
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.559

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.900
En 3 meses
~USD 8.300
En 12 meses
~USD 9.625

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 10 dorm en la zona: USD 7.900· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. FONDO DE LA LEGUA al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 13 en la zona
Minimercado · Thames 315 min · 342 m
Perlunes · Avenida Fondo de la Legua7 min · 425 m
Lo De Juan · Avenida Fondo de la Legua8 min · 508 m
Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº9 · inicial · publica5 min · 308 m
LAS LOMAS ORAL · especial · privada5 min · 343 m
COLEGIO SAN MIGUEL ARCANGEL · secundaria · privada9 min · 561 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista6 min · 367 m
Plaza Moreno (Stella Maris) · Jose Maria Moreno8 min · 488 m
Parque Publico del Golf · Jose Maria Moreno8 min · 491 m
Salud · 9 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD SAN ISIDRO · hospital/clinica · privado4 min · 270 m
CENTRO MEDICO QUIRURGICO SAN ISIDRO · centro de salud · privado4 min · 276 m
CENTRO MEDICO HEPTA · centro de salud · privado9 min · 558 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. FONDO DE LA LEGUA al 1000, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Martinez

Busquedas relacionadas

USD 7.900
Oficina en alquiler