Oficina en alquiler en Hipólito Yrigoyen 2149, Martinez

Oficina en alquileren Hipólito Yrigoyen 2149, Martinez

Caracteristicas

Cocheras
6
Sup. cubierta
380 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 9.011.130 por mes con expensas, un 36% mas que lo normal entre los 6 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen 2149.

36% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9.011.130lo normal · 6.639.78010.552.508

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 63% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 52 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 6.639.780/mes
Tamaño normal
380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.533.150
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicadas dentro de un destacado campus corporativo en Martínez, estas oficinas forman parte de un complejo desarrollado sobre un predio de aproximadamente 63.000 m², conformado por tres edificios de oficinas interconectados y una completa infraestructura de soporte. El Edificio D se desarrolla en dos niveles y combina espacios de servicios y oficinas. La planta baja cuenta con comedor corporativo y áreas de trabajo. El predio se encuentra a tan solo 800 metros de la Autopista Panamericana, uno de los principales accesos a la Ciudad de Buenos Aires y la Zona Norte, y ofrece una excelente conectividad tanto en vehículo particular como mediante transporte público. Entre sus principales características se destacan: • Oficinas funcionales con excelente potencial de implantación. • Comedor corporativo dentro del edificio. • Campus empresarial con infraestructura de apoyo. • Salas de reuniones y áreas de servicios. • Aproximadamente 700 cocheras. • Excelente accesibilidad vehicular y por transporte público. • Entorno empresarial consolidado.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 18.297: primer mes USD 5.700, deposito USD 5.700 y comision inmobiliaria USD 6.897.

Costo de entradaUSD 18.297
Primer mes
USD 5.700
Deposito1mes
USD 5.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.700
En 3 meses
~USD 6.080
En 12 meses
~USD 7.376

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.800· 103 avisos — este aviso pide 2% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen 2149

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Talcahuano) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Panaderia La Maravilla · Hipolito Yrigoyen5 min · 344 m
minimercado Puma6 min · 367 m
Mini Market · Hipolito Yrigoyen8 min · 516 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 293 m
INSTITUTO SAGRADA FAMILIA · secundaria · privada6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº9 ROBERTO GIUSTI · secundaria · publica8 min · 525 m
Espacios verdes
Plaza Talcahuano12 min · 780 m
Salud
CAPS MARTINEZ · centro de salud · publico7 min · 474 m
INSTITUTO MEDICO RODRIGUEZ PEÑA · centro de salud · privado13 min · 822 m
AIRES DE MARTINEZ 2 · clinica especializada · privado14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen 2149, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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