alquiler
$1.490.000
Oficina comercial · 166m² · 7 Cocheras
Beccar · 166 m2 · publicada hoy
Oficina en alquiler en Beccar
Alquiler de Oficina/local de 85 m² en Beccar
Ingenieros Doctor Jose N°2872 -planta Baja 04 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Beccar, 85 m² cubiertos, USD 1.200/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.500).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 8
- Mediana alquiler
- USD 1.500/mes
- Mediana m²
- 93 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Beccar
Descripcion
OFICINA/LOCAL EN BECCAR.
Edificio en esquina, con fachada de curtain wall, a cinco cuadras del Acceso Tigre, bajada José Ingenieros.
Cómodos accesos vehiculares y peatonales.
El entorno es mixto: Comercios y gastronomía en el área, oficinas y residencias.
Cuenta con seguridad de 7 a 20 hs de lunes a viernes y 16 cámaras que monitorean todo el día y noche y los feriados quedan remotas.
Se puede poner una alarma interna propia y para que monitoree la empresa de seguridad. Infraestructura en la zona: Gastronomía, bancos, servicios en general.
Oficina / local en planta baja, con acceso independiente, con buena luminosidad e importante vidriera.
Piso técnico y aire acondicionado f/c central de la unidad.
Un baño.
Se entrega con dos cocheras incluidas en el valor del alquiler.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 3.852
- Primer mes
- USD 1.200
- Deposito1mes
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.261
En 12 meses
~USD 1.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 2.925· 37 avisos — este aviso pide 59% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Beccar
- Mediana del barrio
- USD 2.925
- Avisos relevados
- 37
- Esta propiedad
- USD 1.200
El precio mediano de las oficinas en alquiler en Beccar es USD 2.925, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Ingenieros Doctor Jose N°2872 -planta Baja 04, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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