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Oficina en alquiler en Beccar
Oficina en alquiler
ARS 1.490.000
+ ARS 1.435.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

Oficina en alquiler en Beccar

Oficina de 166 m² en Alquiler en Beccar, San Isidro

Uruguay 2522 1er.piso Of. 106 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
7
Sup. cubierta
166 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Beccar, 166 m² cubiertos, ARS 1.490.000/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
12
Mediana alquiler
ARS 1.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 900.000
Mediana m²
166 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Beccar

Descripcion

Edificio de oficinas Fachada curtain wall dv color. Ascensores automáticos marca Hoser, control de acceso, seguridad 24 hs con cctv. Acceso con barreras y portón corredizo. Sistema de detección de incendio. Piso técnico elevado. Baños. Office. Cielorraso desmontable acústico con Iluminación. Aire Frio Calor. Oficina 106 en de 166 m2 con 8 cocheras ALQUILER: S 1.490.000 + IVA + GASTOS ( mas incremento trimestral por IPC) Expsas: $ 1.435.000.- Junio 2026 Disponible a partir de 1 de Agosto 2026 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.782.900
Primer mes
$ 1.490.000
Deposito1mes
$ 1.490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.802.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.490.000
En 3 meses
~$ 1.565.404
En 12 meses
~$ 1.815.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
ARS 1.545.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
ARS 1.490.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Beccar es ARS 1.545.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay 2522 1er.piso Of. 106, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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