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Oficina en alquiler en Beccar
Oficina en alquiler
ARS 1.490.000
+ ARS 1.435.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Beccar

Oficina de 166 m² en Alquiler en Beccar, San Isidro

Uruguay 2522 1er.piso Of. 106 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Cocheras
7
Sup. cubierta
166 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Sale $ 2.925.000 por mes con expensas, un 26% mas que lo normal entre los 16 oficinas parecidos en alquiler en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Uruguay 2522 1er.piso Of. 106.

26% mas

por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.925.000lo normal · 2.326.1001.490.0002.985.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 49% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
$ 2.326.100/mes
Tamaño normal
166 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 2.406.690
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Edificio de oficinas Fachada curtain wall dv color. Ascensores automáticos marca Hoser, control de acceso, seguridad 24 hs con cctv. Acceso con barreras y portón corredizo. Sistema de detección de incendio. Piso técnico elevado. Baños. Office. Cielorraso desmontable acústico con Iluminación. Aire Frio Calor. Oficina 106 en de 166 m2 con 8 cocheras ALQUILER: S 1.490.000 + IVA + GASTOS ( mas incremento trimestral por IPC) Expsas: $ 1.435.000.- Junio 2026 Disponible a partir de 1 de Agosto 2026 Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.782.900: primer mes $ 1.490.000, deposito $ 1.490.000 y comision inmobiliaria $ 1.802.900.

Costo de entrada$ 4.782.900
Primer mes
$ 1.490.000
Deposito1mes
$ 1.490.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.802.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.490.000
En 3 meses
~$ 1.565.404
En 12 meses
~$ 1.815.292

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Crisol) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Avicola del Norte · Avenida Uruguay 24751 min · 85 m
Avicola La Isabel · Avenida Uruguay 24592 min · 102 m
Los Prados · Avenida Uruguay 24092 min · 128 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 930 CRISOL DE LAS AMERICAS · inicial · publica3 min · 194 m
INSTITUTO FEMENINO EL BUEN AYRE · primaria · privada4 min · 284 m
JARDIN MATERNAL DIALOGOS SC JOHNSON · inicial · privada5 min · 305 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Crisol2 min · 123 m
Plaza Carlos Gardel7 min · 475 m
Plaza Las Lomas9 min · 547 m
Salud · 5 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico3 min · 184 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico3 min · 199 m
CENTRO MUNICIPAL DE ATENCION TEMPRANA - CEMAT · centro de salud · publico7 min · 439 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Beccar

El alquiler de oficinas en Beccar esta hoy en una mediana de ARS 12.295 por m², un 3,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Beccar

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 12.295/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+3.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Beccar. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uruguay 2522 1er.piso Of. 106, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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