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Oficina en alquiler en Martinez · 8 ambientes
Oficina en alquiler
USD 5.000
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en Martinez · 8 ambientes

Amplias Oficinas en Alquiler El Libertador Martinez

Avenida del Libertador & Paraná · Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
2
Cocheras
5
Sup. cubierta
400 m²
Piso
1
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Sale $ 7.904.500 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 15 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador & Paraná.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.904.500lo normal · 7.904.50011.092.030

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 7.904.500/mes
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 7.452.250
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTES OFICINAS , CON 6 SUBDIVISIONES , VISTA ABIERTA , PRIMER PISO EN LA ESQUINA DE PARANA Y LIBERTADOR, RECEPCION COCINA COMEDOR 2 BANOS EQUIPOS SPLIT FRIO CALOR MUY BUEN ESTADO 5-6 COCHERAS ENTREVISTAS MSP PROPIEDADES Ver datos

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 16.050: primer mes USD 5.000, deposito USD 5.000 y comision inmobiliaria USD 6.050.

Costo de entradaUSD 16.050
Primer mes
USD 5.000
Deposito1mes
USD 5.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.333
En 12 meses
~USD 6.471

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.800· 103 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Market Sea · Avenida del Libertador2 min · 129 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130603 min · 166 m
Berna · Ada Elflein 378111 min · 699 m
Educacion · 6 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada3 min · 217 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada3 min · 224 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica11 min · 715 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez5 min · 350 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 439 m
Paseo Publico Costero14 min · 884 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador & Paraná, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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