alquiler
USD 7.900
Oficina comercial · 440m² · 11 Ambientes · 1 Cochera
Martinez·11 amb · 10 dorm · 440 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Oficina 8 ambientes en alquiler en Parana al 200, Martinez
USD 5.000
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Oficina en alquiler
USD 5.000
= $ 7,9 M
Entrar te cuesta ~USD 16.050Oficina 8 ambientes en alquileren Parana al 200, Martinez
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. total
- 400 m²
- Luz
- Luminoso
Precio frente a los parecidos de Martinez
Sale $ 7.904.500 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 15 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Parana al 200.
0% mas
por mes que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.904.500lo normal · 7.904.50011.092.030
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- $ 7.904.500/mes
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 7.452.250
- Tardaron en salir
- 68 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OFICINA EN ALQUILER | PARANÁ Y AV.
DEL LIBERTADOR – MARTÍNEZ Excelente oficina corporativa de 400 m², ubicada en un punto estratégico de Martínez, a metros de Av. del Libertador.
Planta amplia, luminosa y funcional, con 6 ambientes/subdivisiones, sectores de trabajo de generosas dimensiones y excelente ingreso de luz natural.
Cuenta con 2 baños y 5 cocheras.
Una propiedad con gran presencia e imagen corporativa, ideal para empresas, estudios profesionales o firmas que busquen combinar ubicación, amplitud y funcionalidad en Zona Norte.
CMCPSI 6794 CUCICBA 8440
Costos de entrada
Entrar cuesta USD 16.050: primer mes USD 5.000, deposito USD 5.000 y comision inmobiliaria USD 6.050.
Costo de entradaUSD 16.050
- Primer mes
- USD 5.000
- Deposito1mes
- USD 5.000
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 6.050
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 5.000
En 3 meses
~USD 5.333
En 12 meses
~USD 6.471
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de oficina en la zona: USD 5.800· 103 avisos — este aviso pide 14% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Parana al 200
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Reserva Ecologica de Vicente Lopez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 130602 min · 142 m
Market Sea · Avenida del Libertador3 min · 171 m
Berna · Ada Elflein 378112 min · 748 m
Educacion
· 6 en la zona
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · inicial/primaria · privada3 min · 205 m
ASOCIACION ESCUELAS LINCOLN · secundaria · privada3 min · 220 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica10 min · 669 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Reserva Ecologica de Vicente Lopez5 min · 310 m
Reserva Ecologica Vicente Lopez7 min · 424 m
Paseo Publico Costero13 min · 837 m
Salud
UNIDAD SANITARIA EL CEIBO · centro de salud · publico9 min · 603 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Martinez
El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.
Alquileres de oficinas en Martinez
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 21.333/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.7%
Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Parana al 200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires
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