Oficina 5 ambientes en alquiler en Cosme Beccar al 100, San Isidro

Oficina 5 ambientes en alquileren Cosme Beccar al 100, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
5
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Sale $ 2.480.000 por mes con expensas, un 27% mas que lo normal entre los 20 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Cosme Beccar al 100.

27% mas

por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.480.000lo normal · 1.950.0004.450.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 1.950.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 3.161.800
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Oficina de 5 ambientes en San Isidro La propiedad cuenta con: Hall de recepción. 5 ambientes, uno de ellos con salida al balcón. 1 baño completo compartimentado. 1 toilette. Cocina y comedor. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes y caldera dual. Ofrece amplios espacios para desarrollar distintas actividades profesionales. Excelente ubicación frente a estación San Isidro y centro comercial. Cerca de Tribunales. Expensas Agosto: $290.000 ****************************** Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Empresa. CORREDORES PÚBLICOS Y MARTILLEROS RESPONSABLES: MARIO LÓPEZ MOYANO CMCPSI 3869. MARIELA LÓPEZ DULCE CUCICBA 8109. ****************************** AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. La fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As. , Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 7.029.900: primer mes $ 2.190.000, deposito $ 2.190.000 y comision inmobiliaria $ 2.649.900.

Costo de entrada$ 7.029.900
Primer mes
$ 2.190.000
Deposito1mes
$ 2.190.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.649.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.190.000
En 3 meses
~$ 2.335.809
En 12 meses
~$ 2.834.110

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 89 avisos — este aviso pide 121% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Cosme Beccar al 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 37 en la zona
Paseo Por El Huerto1 min · 61 m
Kratos · Martin y Omar1 min · 69 m
Messi Club · Martin y Omar 1101 min · 83 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica3 min · 187 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada3 min · 214 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada4 min · 228 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen2 min · 117 m
Plaza Pueyrredon9 min · 604 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador10 min · 633 m
Salud · 25 en la zona
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado1 min · 40 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA Y SANITARIA · centro de salud · publico1 min · 87 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico2 min · 127 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.8% total
ARS 2.300.000ARS 2.190.00001 de oct de 202622 de oct de 2026
  1. 22 de oct de 2026ARS 2.300.000 → ARS 2.190.000-4.78%

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.604 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cosme Beccar al 100, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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