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Oficina 3 ambientes en alquiler en Avenida del Libertador 13746, Martinez
Oficina en alquiler
USD 7.500
= $ 11,9 M
Entrar te cuesta ~USD 24.075
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en alquileren Avenida del Libertador 13746, Martinez

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
4
Cocheras
6
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Piso
1

Precio frente a los parecidos de Martinez

Piden de mas

Sale $ 11.856.750 por mes con expensas, un 114% mas que lo normal entre los 7 oficinas parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 13746.

114% mas

por mes que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11.856.750lo normal · 5.533.1508.694.950

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 114% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 100% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 5.533.150/mes
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 5.928.375
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Martínez: Único edificio de oficinas ubicado sobre Avenida del Libertador N° Ver datos entre calle Alvear y Ladislao Martínez. Unica ubicación, con gran exposición a la Avenida y frente de blindex espejado que puede utilizarse con publicidad. Se trata de un edificio de 2 plantas con 150m2 cubiertos en cada planta y unn gran jardín al fondo. Ideal para eventos. En planta baja: Plabta Abierta, comedor separado y office. 3 baños En Primer piso: Hall de distribución y 4 oficinas (dos al frente y dos al contra frente) Aire acondicionado central en todo el edificio Sistema de apertura computarizado BARBINI PROPIEDADES Celular: Ver datos Oficina: Ver datos Ver datos csi: 6376

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 24.075: primer mes USD 7.500, deposito USD 7.500 y comision inmobiliaria USD 9.075.

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.999
En 12 meses
~USD 9.706

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.800· 103 avisos — este aviso pide 29% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 13746

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Publico Costero) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 8 en la zona
Select · Avenida del Libertador4 min · 267 m
Select · Avenida del Libertador4 min · 271 m
Select · Avenida del Libertador4 min · 279 m
Educacion · 11 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº36 · adultos · publica9 min · 582 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · primaria · privada10 min · 609 m
INSTITUTO EDUCACIONAL FATIMA · inicial · privada10 min · 617 m
Espacios verdes
Paseo Publico Costero10 min · 664 m
Paseo del Aguila14 min · 905 m
Reserva Ecologica de Vicente Lopez15 min · 983 m
Salud
CENTRO DE REHABILITACION CARDIACA · centro de salud · publico9 min · 588 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de oficinas en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 21.333 por m², un 25% mas que en junio de 2026 y un 6,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 45 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 21.333/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+6.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 45 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 13746, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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