Oficina en alquiler en Beccar · 3 ambientes
Oficina en alquiler
USD 1.100
+ ARS 500.000 de expensas

Oficina en alquiler en Beccar · 3 ambientes

Oficina - Beccar

Edificio Centro Uruguay Norte - Uruguay 2600 · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
4
Sup. cubierta
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Beccar, 105 m² cubiertos, USD 1.100/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
105 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 amb en Beccar

Descripcion

Ubicada en el prestigioso edificio CENTRO URUGUAY NORTE, esta oficina ofrece una oportunidad única en Beccar, San Isidro. Con una superficie cubierta de 105 m2, esta espaciosa oficina es ideal para empresas que buscan un espacio de trabajo luminoso y moderno. El piso de cemento alisado y los amplios ventanales permiten una excelente entrada de luz natural, creando un ambiente de trabajo agradable y productivo. La oficina se distribuye en dos áreas de trabajo: una en la planta baja y otra en un entrepiso de aproximadamente 36 m2, perfecto para reuniones o un área de trabajo adicional. Cuenta con dos baños aptos para ambos sexos, asegurando comodidad para todos los empleados. Además, dispone de cuatro cocheras, una ventaja significativa en la zona. Con disponibilidad inmediata, esta oficina ofrece climatización individual (frío/calor), asegurando el confort durante todo el año. Las expensas ascienden a $600.000, y se recomienda consultar las actualizaciones del impuesto municipal. Situada en una ubicación estratégica, la oficina cuenta con servicios básicos como agua corriente y electricidad. Con 11 años de antigüedad, el inmueble se presenta en excelentes condiciones, listo para adaptarse a las necesidades de su empresa. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en este destacado espacio en Beccar.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.531
Primer mes
USD 1.100
Deposito1mes
USD 1.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.331

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.100
En 3 meses
~USD 1.156
En 12 meses
~USD 1.340

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 2.925· 37 avisos — este aviso pide 62% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Beccar

Mediana del barrio
USD 2.925
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 1.100

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Beccar es USD 2.925, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Edificio Centro Uruguay Norte - Uruguay 2600, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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