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Oficina en alquiler en San Isidro · 2 ambientes
Oficina en alquiler
ARS 300.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 963.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina en alquiler en San Isidro · 2 ambientes

Oficina en alquiler - san isidro

Ituzaingo 300, San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Sale $ 420.000 por mes con expensas, un 9% menos que lo normal entre los 22 oficinas parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Ituzaingo 300, San Isidro.

9% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 420.000lo normal · 463.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 90% mas altas que lo normal
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
$ 463.000/mes
Tamaño normal
23 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 480.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OFICINA EN ALQUILER SAN ISIDRO (A METROS DE TRIBUNALES) Excelente opción para uso comercial o profesional, ubicada en una zona estratégica y de gran circulación. La unidad se encuentra orientada al contrafrente, lo que garantiza muy buena luz natural y un ambiente tranquilo. Se distribuye en 2 ambientes divididos por mampara de vidrio, brindando funcionalidad y privacidad sin perder luminosidad. Cuenta con un gran ventanal con vista abierta, lo que aporta amplitud visual al espacio. Baños de uso común ubicados en el pasillo Pisos alfombrados en buen estado Una oficina práctica, luminosa y en una ubicación inmejorable para profesionales y estudios jurídicos. Responsable Matriculado: Ariel Cifre CUCICBA 5634 / CSI 5957

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 963.000: primer mes $ 300.000, deposito $ 300.000 y comision inmobiliaria $ 363.000.

Costo de entrada$ 963.000
Primer mes
$ 300.000
Deposito1mes
$ 300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 363.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 300.000
En 3 meses
~$ 315.182
En 12 meses
~$ 365.495

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 990.000· 89 avisos — este aviso pide 70% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Fundador) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Hausbrot · Belgrano 2581 min · 92 m
La Nueva Reina · Belgrano 2542 min · 96 m
RES · Rivadavia 2692 min · 142 m
Educacion · 54 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica1 min · 64 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DR. COSME BECCAR · primaria · publica1 min · 74 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº52 · superior · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador5 min · 345 m
Plazoleta Obispo Aguirre6 min · 372 m
Plaza Mitre7 min · 419 m
Salud · 24 en la zona
CENTRO DE OJOS SAN ISIDRO · clinica especializada · privado2 min · 151 m
SANATORIO SAN LUCAS · hospital/clinica · privado3 min · 193 m
CONSULTORIO DE FONOAUDIOLOGIA EMILSE MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 236 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de oficinas en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 19.604 por m², un 20,9% mas que en junio de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 76 avisos publicados.

Alquileres de oficinas en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 19.604/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 76 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ituzaingo 300, San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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