P Proppies
Local en venta en Victoria
Local en venta
USD 122.000
= $ 186,8 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Local en venta en Victoria

Local

Av. Pte Peron 3600 · Victoria, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Victoria, 46 m² cubiertos, USD 122.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ficha 4785: LOCAL VICTORIA LOCAL C/ VENTANAL C/ REJAS. 2 BAÑOS Y COCINA. Medidas: 3,60X12,98

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 130.601
Precio del aviso
USD 122.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.952
Sellos y tasas~1%
USD 1.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.429

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.060.898/mes

Necesitas ingresos por $ 4.243.592/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Pte Peron 3600, Victoria, San Isidro, Buenos Aires

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