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Local en venta en Victoria
Local Comercial en Estrategica Esquina.
PTE PERON 3599. Entre Kennedy y Ricardo Rojas · Victoria, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 135 m²
Local en Victoria, 135 m² cubiertos, USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 295.000). El m² sale USD 2.185 contra USD 2.146 de la mediana (+1,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 295.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.146
- Mediana m²
- 137 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.360.350/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
PTE PERON 3599. Entre Kennedy y Ricardo Rojas, Victoria, San Isidro, Buenos Aires
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