Local en venta en Boulogne Sur Mer
Local en venta
USD 95.000

Local en venta en Boulogne Sur Mer

Local Venta - Boulogne

Matheu al 2700, Esquina Sarratea · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
104 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Boulogne Sur Mer, 104 m² cubiertos, USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,6% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 913 contra USD 1.860 de la mediana (-50,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.860
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Boulogne Sur Mer

Descripcion

Local/ depósito de más de 100 m2 de planta libre, en buena zona comercial de Boulogne. Entrada independiente por frente con persiana de 3 metros de altura. Ideal para taller mecánico (cuenta con fosa), depósito o taller general. Excelente zona, con mucho tránsito vehicular y peatonal, dado que está a metros de Avenida Sarratea. Posibilidad de incorporar local en esquina (Matheu y Avenida Sarratea) y complementar la unidad comercial. Visitela Código de propiedad: DLO Ver datos Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: • 1.700 propiedades en comercialización. • 137.000 tasaciones realizadas con precisión • 950.000 m2 vendidos con éxito. • 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte.___ * * * ___________________________________________________________________________________* * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. __________________________________________________________________________________ Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. Nº 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. Nº 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |.ar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
Luna · 25 - Manuel de Sarratea1 min · 70 m
Articulos de Limpieza · 25 - Manuel de Sarratea1 min · 72 m
La Granja · Manuel de Sarratea2 min · 107 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº939 MANUELITA · inicial · publica6 min · 372 m
CEFERINO NAMUNCURA · secundaria · privada6 min · 386 m
INSTITUTO M.G. · primaria · privada6 min · 389 m
Espacios verdes
Plazoleta Las Magnolias9 min · 598 m
Plaza Conscripto Guillermo Tevez13 min · 845 m
Plaza Olazabal15 min · 938 m
Salud
CTRO. DE SALUD Nº 17 · centro de salud · publico8 min · 523 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA GENS (A) · clinica especializada · privado12 min · 772 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Matheu al 2700, Esquina Sarratea, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Boulogne Sur Mer

Busquedas relacionadas

USD 95.000
Local en venta
WhatsApp