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Local 2 ambientes en venta en Nuestras Malvinas 1784, Boulogne Sur Mer
Local en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 405.911/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 2 ambientes en ventaen Nuestras Malvinas 1784, Boulogne Sur Mer

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²

Descripcion

BAJA EN EL PRECIO DE U$S Ver datos a U$S 45000 // BOULOGNE • LOCAL COMERCIAL PARA LA VENTA UBICADO EN LA CALLE NUESTRAS MALVINAS!! Tiene 23 m2 Con baño SIN EXPENSAS!!! SE VENDE CON CONTRATO DE ALQUILER VIGENTE Via Pueyrredon Tomás Sebastián Pérez CSI 4627 [Provista por]

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Nuestras Malvinas 1784

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza El Ombu) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
El Paisano · Bernardo de Irigoyen9 min · 568 m
Toronto 3 · Bernardo de Irigoyen13 min · 815 m
Girasoles13 min · 827 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº7 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 211 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica4 min · 278 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 GREGORIA MATORRAS DE SAN MARTIN · primaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes
Plaza El Ombu · Bernardo de Irigoyen11 min · 678 m
Plaza Castiglia13 min · 825 m
Salud · 4 en la zona
PEQUEÑO HOGAR FUNDACION AMIGOS DE COMUNIDADES DEL ARCA · clinica especializada · privado5 min · 290 m
CAPS BAJO BOULOGNE · centro de salud · publico8 min · 505 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD SAN PANTALEON · centro de salud · publico11 min · 729 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Boulogne Sur Mer

El precio de locales en Boulogne Sur Mer esta hoy en una mediana de USD 1.308 por m², un 4,2% mas que en septiembre de 2026 y un 3,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 37 avisos publicados.

Precios de locales en Boulogne Sur Mer

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.308/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Boulogne Sur Mer.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nuestras Malvinas 1784, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires

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