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Local en venta en Boulogne Sur Mer · 1 ambiente
5 Locales Comerciales y un Lote
Bulnes 1800 · Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 125 m²
Local en Boulogne Sur Mer, 125 m² cubiertos, USD 115.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 140.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 920 contra USD 2.000 de la mediana (-54,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 140.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.000
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 115.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.783
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.174
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.038.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Bulnes 1800, Boulogne Sur Mer, San Isidro, Buenos Aires
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