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Local en ventaen Av. Santa Fe al 1100, Acassuso
1 visita
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 101 m²
- Sup. total
- 119 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 159.000, un 27% menos que lo normal entre los 21 locales parecidos en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe al 1100.
27% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Expensas 86% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- USD 219.225
- Tamaño normal
- 100 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.
- Precio del aviso
- USD 159.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.848
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.772
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.750 por mes, una rentabilidad bruta de 66% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Santa Fe al 1100
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de locales en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 2.008 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de locales en Acassuso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.008/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Santa Fe al 1100, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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