
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local en venta en Roque Saenz Peña al 1000, Acassuso
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local en ventaen Roque Saenz Peña al 1000, Acassuso
1 visita
Caracteristicas
- Cochera
- 1
- Sup. total
- 360 m²
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 389.999, un 33% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Roque Saenz Peña al 1000.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal en la zona
- USD 581.986
- Tamaño normal
- 337 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.617
- Tardaron en salir
- 78 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 417.494 en total: USD 389.999 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.888 por mes con ingresos de $ 14,1 M.
- Precio del aviso
- USD 389.999
- Escritura y honorarios~2%
- USD 9.438
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 14.157
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 14.071.550/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 8.750 por mes, una rentabilidad bruta de 26,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Roque Saenz Peña al 1000
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Huerta de Todos) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de oct de 2026USD 420.000 → USD 389.999-7.14%
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de locales en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 2.008 por m², lo mismo que en julio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.
Precios de locales en Acassuso
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 2.008/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana por m² de 22 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Roque Saenz Peña al 1000, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Acassuso

Local comercial · 21m² · 1 Cochera

Local comercial · 222m² · 4 Ambientes

Local comercial · 2683m²

Local comercial · 44m² · 2 Ambientes
