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Local en alquiler en Av. Santa Fe al 1800, Martinez
Local en alquiler
USD 4.200
+ ARS 470.000 de expensas
= $ 6,6 M
Entrar te cuesta ~USD 13.482
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Santa Fe al 1800, Martinez

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
354 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Esta en lo normal

Sale $ 7.079.960 por mes con expensas, lo mismo que lo normal entre los 5 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe al 1800.

0% mas

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 7.079.960lo normal · 7.079.9606.839.9607.552.100

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 51 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 7.079.960/mes
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 6.900.000
Tardaron en salir
16 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante local en esquina, sobre Av. Santa Fe en zona comercial de Martinez, San Isidro. Local de 354m2 totales, distribuidos en 3 plantas. Cuenta con 14mts de vidriera sobre Monseñor Larumbe + ochava y 4 mts sobre Av. Santa Fe. PB 118m2 Entre-piso 118m2 (ideal oficina/depósito) 1° S. Suelo 118m2 Cuenta con 1 baño. ABL: Julio 2026 $110,000.- Alquiler+ ajuste semestral + IVA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 13.482: primer mes USD 4.200, deposito USD 4.200 y comision inmobiliaria USD 5.082.

Costo de entradaUSD 13.482
Primer mes
USD 4.200
Deposito1mes
USD 4.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.200
En 3 meses
~USD 4.413
En 12 meses
~USD 5.117

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 9 de Julio) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 22 en la zona
Nordhaus1 min · 53 m
Alvear Plaza2 min · 155 m
Hausbrot · Hipolito Yrigoyen 293 min · 173 m
Educacion · 37 en la zona
JARDIN DE INFANTES PUERTA ABIERTA · inicial · privada1 min · 75 m
CONSERVATORIO DE MUSICA JUAN JOSE CASTRO · superior · publica1 min · 78 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARINA MARGARITA RAVIOLI · inicial · publica1 min · 91 m
Espacios verdes
Plaza 9 de Julio14 min · 916 m
Plaza Remedios de Escalada16 min · 998 m
Salud · 9 en la zona
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado4 min · 246 m
DIAGNOSTICO ROJAS SRL · centro de salud · privado7 min · 418 m
CENTRO DE OJOS MARTINEZ · clinica especializada · privado8 min · 507 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.7% total
USD 4.500USD 4.20023 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 4.500 → USD 4.200-6.67%

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 1800, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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