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Local en alquiler en Av. Santa Fe al 1200, Martinez
Local en alquiler
ARS 1.600.000
Entrar te cuesta ~$ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquileren Av. Santa Fe al 1200, Martinez

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
102 m²

Precio frente a los parecidos de Martinez

Conviene mirarla

Sale $ 1.600.000 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 6 locales parecidos en alquiler en Martinez publicados a menos de 10 cuadras de Av. Santa Fe al 1200.

10% menos

por mes que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600.000lo normal · 1.775.0002.437.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 540% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
$ 1.775.000/mes
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 250.000
Tardaron en salir
10 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Martinez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Local de 102.63 m2 Ubicado en la Zona de Martínez Apto varios destinos *AySA $25.000 *ABL $70.000 *NO TIENE GAS Características: *Baño *Cocina con bajo y sobre mesada *Sótano 7 X 5.30 m A 4 Cuadras del hipódromo de San Isidro A 3 Cuadras de la Av. Santa Fe A 6 Cuadras de la Estación Acassuso ( tren mitre, retiro- Tigre) *Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes*

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.136.000: primer mes $ 1.600.000, deposito $ 1.600.000 y comision inmobiliaria $ 1.936.000.

Costo de entrada$ 5.136.000
Primer mes
$ 1.600.000
Deposito1mes
$ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.600.000
En 3 meses
~$ 1.680.970
En 12 meses
~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.650.000· 54 avisos — este aviso pide 3% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Av. Santa Fe al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Remedios de Escalada) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Shell Select · Avenida Santa Fe5 min · 305 m
Coto · Albarellos 8547 min · 431 m
Carrefour7 min · 454 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SAN CARLOS · secundaria · privada1 min · 72 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 FRAGATA PRESIDENTE SARMIENTO · especial · publica1 min · 81 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 · especial · publica1 min · 84 m
Espacios verdes
Plaza Remedios de Escalada7 min · 458 m
Plaza del Maestro7 min · 462 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza11 min · 692 m
Salud · 10 en la zona
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado2 min · 141 m
CENTRO MEDICO LUIS PASTEUR MARTINEZ · centro de salud · privado12 min · 763 m
CENTRO MEDICO MARTINEZ -IOSFA- · centro de salud · publico12 min · 770 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Martinez

El alquiler de locales en Martinez esta hoy en una mediana de ARS 27.827 por m², un 105,3% mas que en junio de 2026 y un 8,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Alquileres de locales en Martinez

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.827/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+8.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 44 avisos del segmento publicados en Martinez. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Santa Fe al 1200, Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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