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Local 1 ambiente en venta en General Guido 1434, Beccar
Local en venta
USD 98.000
= $ 154,9 M
Cuota UVA desde $ 880.087/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen General Guido 1434, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 98.000, un 11% mas que lo normal entre los 9 locales parecidos en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de General Guido 1434.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.815lo normal · 1.6361.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 88.364
Tamaño normal
55 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Local en Planta Baja ubicado en la Calle General Guido Nº 1434 • Beccar • San Isidro. Localizado a media cuadra de la Avenida Rolón. Apto múltiples destinos. Medidas de frente: 4,6 Medidas de Fondo: 14,68 Frente Enrejado. Vidriera. Baño Zona Industrial BARBINI PROPIEDADES Ver datos Ver datos Ver datos CELULAR: Ver datos CMCPSI: 6376

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 880.087 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 880.087/mes

Necesitas ingresos por $ 3.520.349/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de General Guido 1434

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
Primavera · Avenida Andres Rolon 23301 min · 64 m
Mercado de Abasto Beccar · Avenida Andres Rolon 25605 min · 349 m
Servicompras · Avenida Andres Rolon6 min · 386 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº25 · secundaria · publica6 min · 415 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 424 m
ESCUELA MUNICIPAL MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica8 min · 486 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel9 min · 545 m
Plaza Crisol9 min · 582 m
Plaza Las Lomas13 min · 821 m
Salud · 5 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico5 min · 295 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico8 min · 507 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico10 min · 627 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de locales en Beccar esta hoy en una mediana de USD 1.278 por m², lo mismo que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de locales en Beccar

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.278/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 31 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Guido 1434, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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