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Local 1 ambiente en alquiler en Martin Y Omar 129, San Isidro
Local en alquiler
ARS 390.000
+ ARS 60.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en alquileren Martin Y Omar 129, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
33 m²

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Sale $ 450.000 por mes con expensas, un 15% menos que lo normal entre los 10 locales parecidos en alquiler en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Martin Y Omar 129.

15% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 450.000lo normal · 530.000920.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
$ 530.000/mes
Tamaño normal
30 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 850.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ALQUILER LOCAL DE 33 M2 EN SAN ISIDRO (CON ENTREPISO) • A METROS DE LA ESTACIÓN DE SAN ISIDRO, MUY BUENA UBICACION Información Adicional: ABL Servicios: Electricidad Otros Servicios: Vidriera

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.251.900: primer mes $ 390.000, deposito $ 390.000 y comision inmobiliaria $ 471.900.

Costo de entrada$ 1.251.900
Primer mes
$ 390.000
Deposito1mes
$ 390.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 471.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 390.000
En 3 meses
~$ 415.966
En 12 meses
~$ 504.704

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.925.000· 50 avisos — este aviso pide 80% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Martin Y Omar 129

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Hipolito Yrigoyen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Kratos · Martin y Omar1 min · 26 m
Paseo Por El Huerto1 min · 34 m
Messi Club · Martin y Omar 1101 min · 49 m
Educacion · 47 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 DR. MANUEL OBARRIO · secundaria · publica2 min · 153 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · primaria · privada3 min · 181 m
INSTITUTO MARIA AUXILIADORA · secundaria · privada3 min · 195 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Hipolito Yrigoyen3 min · 164 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador9 min · 588 m
Plazoleta Obispo Aguirre9 min · 601 m
Salud · 25 en la zona
GRUPO MEDICO ALEM · centro de salud · privado1 min · 60 m
AUDISALUD · centro de salud · privado2 min · 97 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - SAN ISIDRO · centro de salud · publico2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.5% total
ARS 400.000ARS 390.00023 de sept de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026ARS 400.000 → ARS 390.000-2.50%

Como vinieron los alquileres en San Isidro

El alquiler de locales en San Isidro esta hoy en una mediana de ARS 27.778 por m², un 58,6% mas que en junio de 2026 y un 12,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Alquileres de locales en San Isidro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 27.778/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+12.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 34 avisos del segmento publicados en San Isidro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Martin Y Omar 129, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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