Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 615.000

Emprendimiento en venta en San Isidro

Saenz Peña Barrio Privado

Roque Saenz Peña 802 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, USD 615.000 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 192,9% por encima de la mediana del set (USD 210.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~65,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
19
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 2.933
Mediana m²
70 m²
Comparar con 19 propiedades similares
en San Isidro

Descripcion

Saenz Peña Barrio Privado se encuentra implantado sobre un terreno de 12.000 m2. Comprende 14 terrenos entre 600 y 850 m2, destinados a vivienda unifamiliar. El proyecto respeta las características topográficas de la barranca, con retiros generosos entre unidades, máximo uso de espacio verde, menor ocupación del suelo y menor densidad poblacional. Una calle interna conecta los lotes desde el acceso y hacia las unidades ubicadas en la parte inferior del predio. El masterplan fue diseñado para optimizar la experiencia de contacto con la naturaleza y cercanía del río, garantizando una disposición de terrenos que permite excelentes visuales hacia el río o el entorno verde propio del terreno. Es fruto de la mirada original y el diseño del estudio J. Donaldson • F. Robirosa, de reconocida trayectoria en la arquitectura residencial. PORQUÉ SUMARSE A SAENZ PEÑA · UBICACIÓN · ACCESOS: Cercanía con Libertador, Márquez, Centenario y Primera Junta. · VISTAS: Panorámicas incomparables al Río de la Plata. · LIMITADO · ENTORNO: Naturaleza, historia y río. · RESPALDO FOT: 0,90 FOS: 0,45 Altura máx: 8,5m FORMA DE PAGO: CONTADO CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 658.357
Precio del aviso
USD 615.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.883
Sellos y tasas~1%
USD 6.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.395.482/mes

Necesitas ingresos por $ 21.581.927/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Isidro

Mediana del barrio
USD 214.120
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 615.000

El precio mediano de los emprendimientos en venta en San Isidro es USD 214.120, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Saenz Peña 802, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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