Emprendimiento en venta en San Isidro
Emprendimiento en venta
USD 615.000

Emprendimiento en venta en San Isidro

Saenz Peña Barrio Privado

Roque Saenz Peña 802 · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en San Isidro, 592 m² cubiertos, USD 615.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Saenz Peña Barrio Privado se encuentra implantado sobre un terreno de 12.000 m2. Comprende 14 terrenos entre 600 y 850 m2, destinados a vivienda unifamiliar. El proyecto respeta las características topográficas de la barranca, con retiros generosos entre unidades, máximo uso de espacio verde, menor ocupación del suelo y menor densidad poblacional. Una calle interna conecta los lotes desde el acceso y hacia las unidades ubicadas en la parte inferior del predio. El masterplan fue diseñado para optimizar la experiencia de contacto con la naturaleza y cercanía del río, garantizando una disposición de terrenos que permite excelentes visuales hacia el río o el entorno verde propio del terreno. Es fruto de la mirada original y el diseño del estudio J. Donaldson • F. Robirosa, de reconocida trayectoria en la arquitectura residencial. PORQUÉ SUMARSE A SAENZ PEÑA · UBICACIÓN · ACCESOS: Cercanía con Libertador, Márquez, Centenario y Primera Junta. · VISTAS: Panorámicas incomparables al Río de la Plata. · LIMITADO · ENTORNO: Naturaleza, historia y río. · RESPALDO FOT: 0,90 FOS: 0,45 Altura máx: 8,5m FORMA DE PAGO: CONTADO CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 11 4743-2090 / WhatsApp: +54 9 11 2829-9141 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 658.357
Precio del aviso
USD 615.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.883
Sellos y tasas~1%
USD 6.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 22.324

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.347.969/mes

Necesitas ingresos por $ 21.391.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 153.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Roque Saenz Peña 802, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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