Departamento en venta en Beccar · 5 ambientes

Departamento en venta en Beccar · 5 ambientes

Departamento en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - Cochera - 103 m² - Béccar, San Isidro

Guido e/ Copello y América · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
103 m²
Disposicion
Lateral
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 66% menos que lo normal entre los 33 departamentos de 4 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Guido e/ Copello y América.

66% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 969lo normal · 2.835

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 66% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 81% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 277.809
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.500
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Guido entre Copello y América (Béccar, San Isidro, Buenos Aires). Desarrollado en piso alto por ascensor, con disposición lateral y orientación norte. _ Posee cocina independiente equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, toilette, cuatro dormitorios y un baño completo con hidromasajes. Amplio y luminoso, cuenta con balcón. _ Cochera descubierta con capacidad para un vehículo. _ La propiedad tiene una superficie total de 103mts2, de los cuales 98mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 10/11/2025 son de aproximadamente $95.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 853.146 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 853.146/mes

Necesitas ingresos por $ 3.412.584/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Primavera · Avenida Andres Rolon 23305 min · 289 m
Frutria Verduleria · Avenida Uruguay6 min · 394 m
Maxikiosco · Avenida Uruguay7 min · 434 m
Educacion · 21 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO HOGAR DEL NIÑO PADRE ZANOCCHI · otros · privada7 min · 439 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº9 · adultos · publica7 min · 469 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar12 min · 744 m
Plaza Crisol12 min · 772 m
Plaza Carlos Gardel13 min · 853 m
Salud · 4 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico7 min · 470 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico9 min · 586 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido e/ Copello y América, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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