Departamento 2 ambientes en venta en Avenida Centenario al 1200, Beccar

Departamento 2 ambientes en ventaen Avenida Centenario al 1200, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
47 m²
Piso
11
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Esta en lo normal

Pide USD 115.000, un 2% menos que lo normal entre los 124 departamentos de 1 habitacion en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Centenario al 1200.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.805lo normal · 2.8683.386

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 117.569
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
99 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.949
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en el corazón de Beccar, sobre Avenida Centenario 2250, se encuentra este departamento en el piso 11, una opción comoda y con buena accesibilidad en G.B.A. Zona Norte. Este departamento de tipo estándar ofrece un diseño funcional con una superficie cubierta de 41.34 M2. La propiedad cuenta con cochera cubierta propia. La propiedad cuenta con un dormitorio bien iluminado y un baño completo. Su distribución incluye un balcón y un lavadero, brindando espacios adicionales para el disfrute y las tareas diarias. La presencia de un espacio de estacionamiento cubierto garantiza seguridad y comodidad para su vehículo. Entre los servicios que ofrece este departamento se incluyen agua corriente, cloaca, gas natural y electricidad, asegurando todas las comodidades necesarias para una vida confortable. Con una ubicación estratégica en una zona en pleno crecimiento, el departamento ofrece fácil acceso a diversas opciones de transporte público, comercios y áreas recreativas. Los gastos comunes ascienden a $180.000, reflejando el mantenimiento de los servicios y áreas comunes. Este departamento en Beccar es una excelente oportunidad para quienes buscan establecerse en una zona tranquila pero bien conectada, con todas las facilidades al alcance. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ramiro El Kadi CUCICBA 6534 Tomo 1 Folio 244. Erica Cano CMCPSI 6880 Folio 165 Libro 10, adheridos al Sistema Coldwell Banker Juntos , Av Maipu 2463, Olivos, Provincia de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Centenario al 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 36 en la zona
Verduleria Virgen de Itati2 min · 151 m
Ideal Supermercado4 min · 241 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8996 min · 355 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica1 min · 58 m
ESCUELA SAN JUAN · secundaria · privada6 min · 357 m
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada7 min · 479 m
Espacios verdes
Plaza Castiglia7 min · 469 m
Plaza Tahona14 min · 912 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado6 min · 367 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado6 min · 400 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado6 min · 407 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 148.000, un 169,1% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 74 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 148.000
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 74 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Centenario al 1200, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Beccar

Busquedas relacionadas

USD 115.000
Departamento en venta
Contactar en Zonaprop