Departamento 4 ambientes en venta en Peru 26, San Isidro

Departamento 4 ambientes en ventaen Peru 26, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
140 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Esta en lo normal

Pide USD 360.000, lo mismo que lo normal entre los 50 departamentos de 3 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Peru 26.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.628lo normal · 2.6283.405

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • 21 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 360.000
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
94 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.708
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex en el Corazón de Acassuso | 140m² • 2 Suites • 2 Cocheras | Bajas Expensas Viví la exclusividad y el confort que buscas en la mejor zona de Acassuso. Hermoso dúplex de 140m² totales combina diseño, luminosidad y una ubicación inmejorable. Situado en un edificio de pocas unidades que garantiza privacidad, tranquilidad y bajas expensas. Planta Baja: Amplio living-comedor con salida a balcón, toilette, cocina con comedor diario, lavadero separado. Suite Independiente con vestidor: Ideal para quienes buscan comodidad total sin necesidad de subir escaleras. Planta Alta: 2 amplios dormitorios (uno de ellos también en suite con vestidor) + un baño completo adicional. Pisos de madera natural, aberturas de PVC con DVH (doble vidriado hermético) en todos los ambientes y calefacción por radiadores con caldera individual. Incluye una cochera cubierta, una descubierta y baulera. Situado en la intersección de Perú y Av. Santa Fe, combina la conectividad total con el entorno residencial de San Isidro: A pasos de la Av. Santa Fe (múltiples líneas de colectivo) y a 1 cuadra de la Estación Acassuso (Tren Mitre). Entorno: Zona rodeada de los mejores colegios, plazas, supermercado, centros comerciales y una variada de oferta gastronómica. Frente al paseo de bicicletas Dardo Rocha. A minutos del Hipódromo de San Isidro y del centro comercial de Martínez, San Isidro, manteniendo la seguridad y el aire de barrio que caracteriza a Acassuso. Consultas Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.850.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Peru 26

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Maestro) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 11 en la zona
Coto · Albarellos 8541 min · 95 m
Carnes Acassuso · Peru 1622 min · 96 m
Fan de Pan Accasuso · Peru 1992 min · 126 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE PSICOLOGIA SOCIAL SAN ISIDRO · superior · privada2 min · 127 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada3 min · 215 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 SGTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Maestro1 min · 46 m
Plaza Remedios de Escalada2 min · 104 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza5 min · 320 m
Salud · 9 en la zona
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado5 min · 317 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado5 min · 338 m
HOSPITAL ODONTOLOGICO MUNICIPAL DE SAN ISIDRO · centro de salud · publico6 min · 354 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 250.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 83 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 83 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Peru 26, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 360.000
Departamento en venta
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