Departamento 4 ambientes en venta en José Ingenieros al 2300, Lomas de San Isidro

Departamento 4 ambientes en ventaen José Ingenieros al 2300, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
136 m²
Piso
1
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

MUY BUEN PH EN PLANTA ALTA EN LAS LOMAS DE SAN ISIDRO APTO CREDITO BANCARIO 1er Piso al frente con balcón corrido. 3 Dormitorios, baño completo. Cocina amplia. Lavadero y patio de 6 x 4,70 con parrilla. MEDIDAS Superficie cubierta: 92,54 m2 Superficie semi cubierta: 43 m2 Superficie total: 136 m2 Las medidas declaradas son aproximadas y han sido suministradas por los propietarios. Corredor Responsable: Pablo Hyland CSI 4799

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 116.685 en total: USD 109.000 del aviso mas USD 7.685 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 977.263 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 116.685
Precio del aviso
USD 109.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.638
Sellos y tasas~1%
USD 1.090
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.957

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 977.263/mes

Necesitas ingresos por $ 3.909.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 28,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de José Ingenieros al 2300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Carlos Gardel) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 20 en la zona
San Antonio1 min · 37 m
Nuevo Almacen1 min · 58 m
Lidia1 min · 71 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº8 MALVINAS ARGENTINAS · inicial · publica5 min · 298 m
LA CASA DE GUALY · inicial · privada5 min · 310 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 PABLO PIZZURNO · primaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Carlos Gardel8 min · 521 m
Plaza Las Lomas11 min · 714 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico11 min · 678 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico11 min · 682 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 716.000, un 13,1% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 25 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 716.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 25 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Ingenieros al 2300, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 109.000
Departamento en venta
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