Departamento 4 ambientes en venta en Int. Becco 2300, Beccar

Departamento 4 ambientes en ventaen Int. Becco 2300, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
104 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 262.500, un 52% mas que lo normal entre los 30 departamentos de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Int. Becco 2300.

52% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.241lo normal · 2.1291.0502.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 52% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 56% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 172.482
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.083
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Super departamento de 4 ambientes, desarrollado en una planta, muy luminoso. Posee un living comedor con forma de "L", con cocina semiintegrada , separada con una barra desayunadora, muy equipada con elegantes muebles de cocina de bajo y alto mesada, con mueble vajillero a medida . Salida a gran balcón aterrazado, con parrilla propia, con vista abierta. El departamento tiene dos dormitorios y un escritorio, que puede funcionar perfectamente como un tercer dormitorio. Los dos cuartos principales tienen placares empotrados y ambos dan salida al imponente balcón, el mismo cuenta con una inmejorable vista al pulmón del Complejo, con su jardín central y la piscina. Cuentan con amplios placares empotrados . Posee dos baños completos. Pisos: Porcelanato claro. Aires acondicionados: 4. Caldera dual, Losa radiante independiente en toda la casa. Expensas:$473.000 (incluye aysa e imp municipal, más gastos de cochera y baulera). Posee cochera cubierta y baulera. El inmueble, tiene varios detalles de categoría: puerta blindada fichet, ventanas con doble vidrio, cerraduras hechas a nuevo, se entrega con 4 aires acondicionados y cortinas blackout, posee una red de contención de balcón hecha nueva. El departamento se destaca por su luminosidad, funcionalidad con varias vías de acceso ( el balcón posee triple circulación). Amenities: pileta, SUM, gym, guarderia, laundry, jardines de uso común,plaza para los niños, seguridad 24 hs. Ideal para quien le gusta la naturaleza, pues el Complejo cuenta con diversos espacios al aire libre. A pocas cuadras del centro comercial de Béccar, a tre cuadras de la Av. Centenario con diversos transportes como la estacíon de tren Béccar. Complejo ideal para la gente que le gusta la naturaleza, pues el mismo tiene contacto con diversos jardines, árboles, plantas y piscina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 281.006 en total: USD 262.500 del aviso mas USD 18.506 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.357.377 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 281.006
Precio del aviso
USD 262.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.352
Sellos y tasas~1%
USD 2.625
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.529

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.357.377/mes

Necesitas ingresos por $ 9.429.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Int. Becco 2300

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario6 min · 362 m
La Flaca · Misiones6 min · 375 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34997 min · 431 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 97 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES SAN JOSE · inicial · privada8 min · 512 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar2 min · 115 m
Plaza Roca8 min · 527 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego15 min · 943 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado8 min · 516 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 920 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Int. Becco 2300, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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