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Departamento en venta en Beccar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 80.000
= $ 126,5 M
Cuota UVA desde $ 718.439/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Beccar · 4 ambientes

Departamento en Venta 4 Ambientes con Cochera en Beccar

Guido al 1000 Beccar Departamento EN Venta 4 Ambientes CON Cochera · Beccar, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Piso
1
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 80.000, un 68% menos que lo normal entre los 31 departamentos de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Guido al 1000 Beccar Departamento EN Venta 4 Ambientes CON Cochera.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 941lo normal · 2.920

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 248.200
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.575
Tardaron en salir
60 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Beccar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Beccar, San Isidro, ubicado en Guido al 1000, primer piso por escalera. Esta propiedad de 4 ambientes ofrece un cómodo living comedor con acceso a un balcón, ideal para disfrutar al aire libre. La cocina está equipada con lavadero incorporado. Dispone de 3 dormitorios con placards, un baño completo y un amplio pasillo de distribución con placard adicional. La cochera es descubierta y fija. El edificio no cuenta con ascensor, pero se destacan las bajas expensas. Apto crédito hipotecario, es una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad y buena ubicación para vivienda, u oportunidad de inversión para renta . Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 6829 CUCICBA 8230 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 718.439/mes

Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 24 en la zona
Frutria Verduleria · Avenida Uruguay6 min · 358 m
Maxikiosco · Avenida Uruguay6 min · 389 m
Primavera · Avenida Andres Rolon 23307 min · 461 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 RECONQUISTA · primaria · publica7 min · 446 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica7 min · 450 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar9 min · 579 m
Plaza Crisol14 min · 924 m
Salud · 4 en la zona
CAPS BECCAR · centro de salud · publico10 min · 629 m
CENTRO DE FRANCISCO MUÑIZ EL NIDO · centro de salud · publico10 min · 662 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico11 min · 709 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido al 1000 Beccar Departamento EN Venta 4 Ambientes CON Cochera, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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