Departamento 4 ambientes en venta en Intendente Becco al 2100, Beccar

Departamento 4 ambientes en ventaen Intendente Becco al 2100, Beccar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
435 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Beccar

Piden de mas

Pide USD 540.465, un 7% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 3 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Intendente Becco al 2100.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.627lo normal · 3.3892.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 33% mas bajas que lo normal
  • 17 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 504.944
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.156
Tardaron en salir
68 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

SAN ISIDRO • Beccar • L0033 4 amb Excelente departamento en Beccar, San Isidro. Muy bien ubicado y próximo a estación de tren línea Mitre y centro comercial. Descubrí este impresionante departamento en un exclusivo complejo que ofrece: cocheras, piscina, gimnasio, parrilla, plaza para niños, SUM y mucho más. Características del Departamento: 4 ambientes luminosos y amplios. Cocina: Equipada con muebles de melamina, mesada de granito claro y pileta de acero inoxidable. Pisos: Porcelanato en tonos claros. Paredes: Pintadas en colores neutros. Ventanas: DVH de PVC, amplios ventanales que aportan gran luminosidad. Sistema de calefacción individual – Piso radiante eléctrico sectorizado por ambientes. Amenities: SUM, Gym, Solarium, Pileta, Seguridad 24hs con control de acceso. Extras: Espacio de parrilla propio, calefón, y lavarropas. Jardín amplio y privado. Cocheras: Posibilidad de compra. Se ofrece cochera de cortesía para visitas. Lavadero extra en subsuelo. Baulera: Posibilidad de compra. Generalidades del Edificio: Estructura Hormigón Armado. Cerramiento en Carpinterías de PVC. Vidrios de seguridad. Piso para circulación de autos en Pavimento Articulado (o similar). Ascensores Automáticos con cabinas de Acero Inoxidable. Luminarias exteriores. El complejo se desarrolla sobre 5000 m2 de superficie y 115 mts. lineales de frente. Cuenta con 56 unidades de vivienda de 1 a 4 dormitorios, desde 60 a 140 mts2 cubiertos. Medidas aproximadas, CONSULTAR POR OTRAS UNIDADES DISPONIBLES. Coordinemos una visita!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 578.568 en total: USD 540.465 del aviso mas USD 38.103 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.853.637 por mes con ingresos de $ 19,4 M.

Costo total realUSD 578.568
Precio del aviso
USD 540.465
Escritura y honorarios~2%
USD 13.079
Sellos y tasas~1%
USD 5.405
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.619

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.853.637/mes

Necesitas ingresos por $ 19.414.548/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.116) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Intendente Becco al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Municipal Beccar) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 40 en la zona
Gabriela · Avenida Centenario5 min · 330 m
La Flaca · Misiones6 min · 401 m
El Parque · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 34997 min · 421 m
Educacion · 30 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº1 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 108 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica4 min · 265 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica8 min · 509 m
Espacios verdes
Plaza Municipal Beccar2 min · 149 m
Plaza Roca8 min · 496 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego15 min · 949 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado8 min · 494 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 914 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 26 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 26 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Intendente Becco al 2100, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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