venta
USD 244.000
Departamento · 101m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Acassuso·5 amb · 4 dorm · 101 m2·publicada hoy
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Departamento 4 ambientes en venta en Av. del Libertador 14988 Pb°b, Acassuso
USD 630.000
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Departamento en venta
USD 630.000
= $ 1.000,4 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,7 MDepartamento 4 ambientes en ventaen Av. del Libertador 14988 Pb°b, Acassuso
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 211 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Pileta
- Baulera
- Si
Precio frente a los parecidos de Acassuso
Pide USD 630.000, un 184% mas que lo normal entre los 38 departamentos de 3 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Av. del Libertador 14988 Pb°b.
184% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 7.000lo normal · 2.4623.853
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 184% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 196% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 221.559
- Tamaño normal
- 94 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.368
- Tardaron en salir
- 44 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Único en el mercado! Departamento de 4 ambientes con jardín propio en "L" y piscina de 5,95 mts x 2,20 mts, ubicado al contrafrente en la zona más linda de San Isidro: sobre Av Libertador y Perú, en Acassuso.
Posee 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo, 2 dormitorios junior que comparten otro baño completo, toilette de recepción, gran cocina americana con barra desayunadora e iluminación y ventilación natural, sector lavadero, living comedor con salida al jardín.
Pileta propia.
El precio incluye 1 cochera doble cubierta y 1 baulera en el primer subsuelo. A ESTRENAR Fideicomiso a precio cerrado en Dólares.
Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av.
Libertador 4189
• La Lucila
• Prov. de Bs. As.
Matrícula CUCICBA N° 8264 Av.
Juramento 1775
• Belgrano
• CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 674.415 en total: USD 630.000 del aviso mas USD 44.415 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.682.756 por mes con ingresos de $ 22,7 M.
Costo total realUSD 674.415
- Precio del aviso
- USD 630.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.246
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 22.869
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 5.682.756/mes
Necesitas ingresos por $ 22.731.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 157.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. del Libertador 14988 Pb°b
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan Santiago Canepa) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
· 8 en la zona
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148932 min · 128 m
Select · Avenida del Libertador6 min · 388 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 8269 min · 563 m
Educacion
· 19 en la zona
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · primaria · privada5 min · 317 m
COLEGIO FRANCO ARGENTINO · secundaria · privada5 min · 338 m
JARDIN DEL COLEGIO FRANCO-ARGENTINO DE LA ALIANZA FRANCESA · inicial · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plazoleta Juan Santiago Canepa4 min · 265 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 473 m
Huerta de Todos10 min · 656 m
Salud
· 5 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico10 min · 634 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado13 min · 802 m
POLICLINICA UOCRA (ZONA NORTE) · centro de salud · privado14 min · 874 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Acassuso
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 42,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 360.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 3 dormitorios en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+26.8%
Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Acassuso
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 730.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 200-350 m² en Acassuso
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.614/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Acassuso
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 216.971
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Acassuso.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. del Libertador 14988 Pb°b, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires
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