Departamento 4 ambientes en venta en Avenida del Libertador 15300, Acassuso

Departamento 4 ambientes en ventaen Avenida del Libertador 15300, Acassuso

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
158 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Acassuso

Piden de mas

Pide USD 560.000, un 121% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 3 habitaciones en venta en Acassuso publicados a menos de 10 cuadras de Avenida del Libertador 15300.

121% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.545lo normal · 2.5123.451

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 121% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 253.750
Tamaño normal
96 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.959
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AV. DEL LIBERTADOR 15.350 • ESPECTACULAR DEPARTAMENTO SEMI PISO DE 4 AMBIENTES CON BALCÓN CORRIDO, COCHERA FIJA CUBIERTA, BAULERA Y TERRAZA PRIVADA CON PARRILLA Y JACUZZI O JARDIN PRIVADO CON PARRILLA Y PISCINA EN ACASSUSO EL DEPARTAMENTO: • ESTAR COMEDOR DE GRANDES DIMENSIONES CON SALIDA A BALCÓN • TOILETTE Y PLACARD DE RECEPCIÓN • BALCÓN CORRIDO Y ATERRAZADO • COCINA INTEGRADA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA, VENTILACIÓN NATURAL Y LAVADERO INCORPORADO • DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON PLACARD, BAÑO COMPLETO Y SALIDA A BALCÓN • 2 DORMITORIOS CON PLACARD, UNO DE ELLOS CON SALIDA AL BALCÓN • BAÑO COMPLETO Y COMPARTIMENTADO PARA LOS DORMITORIOS SECUNDARIOS • 1 COCHERA FIJA Y CUBIERTA, EN PLANTA BAJA + 1 BAULERA + TERRAZA PROPIA CON PARRILLA Y JACUZZI O JARDIN PRIVADO CON PISCINA Y PARRILLA ESPECIFICACIONES TÉCNICAS: • DOBLE VIDRIO HERMÉTICO EN TODA LA UNIDAD • AGUA CALIENTE INDIVIDUAL POR TERMO TANQUE ELÉCTRICO • 1 EQUIPO DE AIRE ACONDICIONADO FRÍO/CALOR POR AMBIENTE • CALEFACCIÓN POR PISO RADIANTE ELÉCTRICO • GRUPO ELECTRÓGENO PARA AREAS COMUNES • LAUNDRY • 1 ASCENSOR DE ULTIMA GENERACIÓN UBICACIÓN: • EXCELENTE UBICACIÓN, SOBRE AV. DEL LIBERTADOR EN EL CORAZÓN DE ACASSUSO • AMPLIA OFERTA GASTRONÓMICA EN LA ZONA ARTEMIS REAL ESTATE • DYLAN COHEN (9834 CUCICBA) • El inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. • Se deja constancia que las medidas, superficies y m² consignados son aproximados, al igual que las expensas, que podrán estar sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. XINTEL(DOC-ATR-266)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 599.480 en total: USD 560.000 del aviso mas USD 39.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.020.800 por mes con ingresos de $ 20,1 M.

Costo total realUSD 599.480
Precio del aviso
USD 560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.552
Sellos y tasas~1%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 20.328

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.020.800/mes

Necesitas ingresos por $ 20.083.199/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 140.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida del Libertador 15300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 24 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 61 m
Carrefour Market · Avenida del Libertador 148939 min · 546 m
Panaderia El Sol · Eduardo Costa 82610 min · 612 m
Educacion · 31 en la zona
LABARDEN · inicial · privada7 min · 420 m
INSTITUTO COLEGIO OTT · superior · privada10 min · 622 m
FUNDACION NOSOTROS · especial · privada10 min · 622 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Pueyrredon5 min · 349 m
Plazoleta Ombu de la Esperanza7 min · 425 m
Huerta de Todos9 min · 551 m
Salud · 16 en la zona
CENTRO DE PROMOCION TERCERA EDAD · centro de salud · publico9 min · 588 m
FUNDACION NOSOTROS (D) 501 · clinica especializada · privado9 min · 592 m
PROGRAMA ANDRES · clinica especializada · privado11 min · 716 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acassuso

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Acassuso esta hoy en una mediana de USD 360.000, un 42,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 54 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Acassuso

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 360.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 54 avisos del segmento publicados en Acassuso.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida del Libertador 15300, Acassuso, San Isidro, Buenos Aires

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USD 560.000
Departamento en venta
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