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Departamento en venta en San Isidro Loft · 3 ambientes
Impactante Penthouse con Terraza de 70 m² con Amenities y Seguridad
Castelli al 1000 · San Isidro Loft, San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 186 m²
Departamento en San Isidro Loft, 3 ambientes, 116 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 5.603 contra USD 3.505 de la mediana (+59,9%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 375.000
- Mediana precio/m²
- USD 3.505
- Mediana m²
- 107 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 650.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 15.730
- Sellos y tasas~1%
- USD 6.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 23.595
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castelli al 1000, San Isidro Loft, San Isidro, Buenos Aires
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