Departamento en venta en San Isidro Loft · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 650.000
+ ARS 910.000 de expensas

Departamento en venta en San Isidro Loft · 3 ambientes

Impactante Penthouse con Terraza de 70 m² con Amenities y Seguridad

Castelli al 1000 · San Isidro Loft, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Loft, 3 ambientes, 116 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,3% por encima de la mediana del set (USD 375.000). El m² sale USD 5.603 contra USD 3.505 de la mediana (+59,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 375.000
Mediana precio/m²
USD 3.505
Mediana m²
107 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en San Isidro Loft

Descripcion

Penthouse de 116 m2 y 71 m2 de una increible terraza parte cubierta y descubierta, ubicado en San Isidro Loft con 24 hs de seguridad y amenities. Con acceso inmediato a escritura y un alto potencial para alquiler, este departamento es una oportunidad única para quienes buscan un hogar sofisticado y bien equipado. Es un gran ambiente con cocina integrada al living comedor, Comedor interno y externo techado con una terrraza con muchas plantas y un cielo abierto, Tiene dos dormitorios, uno con su baño que tambien se puede usar de Toilette con ducha ya que tiene dos puertas. Uno de los dormitorios es actualmente escritorio y otra mega suite con vestidor con vista a terraza. Este penthouse se destaca por sus amplios y luminosos ambientes, techos altos y terminaciones de calidad. La propiedad cuenta con dos dormitorios en suite, uno de ellos con vestidor, sumando un total de cinco baños para el confort de sus residentes. La cocina integrada, moderna y completamente equipada, se conecta con un amplio living y área de estar, ideal para recibir invitados. La funcionalidad es clave, y se evidencia en detalles como la música funcional en todo el departamento y un estar equipado con vinoteca a medida. La espectacular terraza es un oasis privado, equipada con un living externo rodeado de un jardín.. La privacidad está garantizada, junto con vistas aéreas y la tranquilidad que ofrece una seguridad las 24 horas. Entre los amenities destacados se encuentra una piscina olímpica, gimnasio y vestuarios. Además, cuenta con una cochera fija incluida, asegurando comodidad en el estacionamiento. Los servicios del edificio son de primera línea, con calefacción por losa radiante individual, aire acondicionado, y acceso a internet y cable. Ubicado en una zona tranquila, con acceso a servicios como agua corriente, gas natural, electricidad y mucho más, este penthouse es el epítome del estilo moderno y sofisticado. Con una antigüedad de 15 años, el departamento se encuentra en perfecto estado, listo para ser habitado y disfrutado al máximo. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.686.664/mes

Necesitas ingresos por $ 22.746.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Castelli al 1000, San Isidro Loft, San Isidro, Buenos Aires

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