Departamento en venta en San Isidro Loft · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 345.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en San Isidro Loft · 2 ambientes

Impecable Loft con Entrepiso, 1 Dormitorio (Posibilidad Realizar 2do), 2 Baños, Seguridad Amenities

Fray Luis Beltran 1070 · San Isidro Loft, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Isidro Loft, 2 ambientes, 117 m², USD 345.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 2,8% desde el 28/09/2026 (de USD 355.000 a USD 345.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderno loft de 135 m2 con entrepiso en SAN ISIDRO LOFT, Edificio con seguridad, cochera, baulera, amenities y jardines. Loft con doble altura ( techos altos) que por escalera hay un entrepiso. Actualmente es un solo dormitorio pero pueden ser dos dormitorios. Es muy luminoso y tiene un balcón aterrizado para armar un lindo ambiente externo con plantas. Los pisos son simil madera de excelente calidad (italianos) con grandes ventanales que dan al balcón terraza dando una gran amplitud al ambiente. La PB tiene 78,22 m2 cubiertos y 18,32 m2 de balcón terraza cubierta, total 94,54 mas el entrepiso 41 m2 siendo un total 135.54 m2. En PB se desarrolla un gran espacio abierto para un gran living comedor con la cocina moderna integrada con mucho muebles para guardar, una mesa da con tapa de mármol alta que divide los ambientes. Los pisos son italianos dan mucha calidez al ambiente. Tiene un placard con espejos de Arquimadera en la PB y otro arriba, otro mas para armar. Tiene rollers eléctricos como blackout. En la planta baja tiene un impecable baño revestido mármol con bañera y ducha . Una gran terraza con macetas y plantas. Se puede hacer un segundo dormitorio en Planta Baja. Por escalera a entrepiso de aprox 41 m2 se utiliza como dormitorio con un placard lateral sin interior y otro en la pared lateral. Hay un 2do baño utilizado actualmente como lavadero, pero tiene las instalaciones para ducha y los artefactos para instalar el segundo baño. Se vende con el aire acondicionado y rollers eléctricos. La calefacción es por loza radiante. El agua caliente individual. Cochera grande, baulera y seguridad 24 hs. Amenities (pileta, gimnasio con grandes vestidores y laundry con grandes maquinas de lavado y secado) y jardines. Dos accesos, por Castelli y Fray Luis Beltrán al complejo con seguridad 24 hs y entrada digital. La cochera tiene entrada por control remoto y seguridad. Las expensas incluyen Agua y Municipal, cochera y baulera. Las medidas, superficies, expensas y antigüedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de la propiedad y de los comprobantes correspondientes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.113.357/mes

Necesitas ingresos por $ 12.453.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
USD 355.000USD 350.00020 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 355.000 → USD 350.000-1.41%

Ubicacion

Fray Luis Beltran 1070, San Isidro Loft, San Isidro, Buenos Aires

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