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Departamento 3 ambientes en venta en Centenario 700, San Isidro
Departamento en venta
USD 123.000
= $ 195,3 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Centenario 700, San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
75 m²
Piso
1
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 123.000, un 35% menos que lo normal entre los 207 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Centenario 700.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.050lo normal · 3.1572.5793.765

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 189.446
Tamaño normal
69 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
170 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.869
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

MUY BUEN DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES, COCINA DE 3x1,80, LIVING 5x3,2 DORMITORIOS DE 4x3 / 4x4, BALCÓN DE 3x1, PATIO 4x3, CON PISOS DE PARQUET, PRIMER PISO POR ESCALERA, EXPENSAS MINIMAS. EXCELENTE UBICACIÓN SOBRE AV. CENTENARIO A 2 CUADRAS DE LA ESTACIÓN. Julio Ramirez Leiva Martillero. C.S.I 3192 LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SUMINISTRADAS POR LOS PROPIETARIOS, ES RESPONSABILIDAD DEL COMPRADOR CONFIRMAR LAS MISMAS ANTES DE LA COMPRA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 131.672 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 8.672 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 131.672
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1%
USD 1.230
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.465

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Centenario 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
EntreBollos · Don Bosco 991 min · 86 m
Ave Cesar2 min · 122 m
Autoservicio Nahuel · Avenida Centenario 8993 min · 177 m
Educacion · 57 en la zona
CENTRO DE ESTUDIOS SOCIALES Y TECNOLOGICOS · superior · privada2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 DR. CARLOS SAAVEDRA LAMAS · secundaria · publica3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 268 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia5 min · 324 m
Plaza Hipolito Yrigoyen11 min · 731 m
Plazoleta del Fundador · Avenida del Libertador12 min · 765 m
Salud · 22 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado2 min · 101 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado2 min · 123 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado2 min · 130 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Centenario 700, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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