P Proppies
Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 370.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 587,5 M
Cuota UVA desde $ 3,3 M/mes · ingresos $ 13,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Isidro · 3 ambientes

Departamento en venta san isidro

Jacinto Diaz al 200 , San Isidro · San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
121 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 370.000, un 37% mas que lo normal entre los 189 departamentos de 2 habitaciones en venta en San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Diaz al 200 , San Isidro.

37% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.253lo normal · 3.0982.5413.516

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 269.557
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.869
Tardaron en salir
61 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

San Isidro, sobre calle Jacinto Diaz Excelente departamento de tres ambientes a Estrenar. Es un tercer piso con pileta y terraza propía en el 4to piso. Es al contrafrente, muy luminoso con amplio living comedor , cocina con bajo mesada y alacenas, dos dormitorios, el principal en suite con vestidor. El otro dormitorio con placard, otro baño completo. El living comedor y los dormitorios con salida a balcon corrido. Aberturas de aluminio A-40 con DVH (doble vidriado hermetico), pisos de porcelanato , Preinstalacion de aire acondicionado. Detalles de categoria. Excelentes terminaciones. Al 4to piso se llega por escalera o ascensor, tiene un hall de entrada, baño completo con ducha, sector de parrilla , solarium , pileta . El departamento tiene una cochera para dos autos descubierta en planta baja. Superficies: 3er piso: 87, 32 m2 80,75 m2 cubierta y 13,15 m2 semicubierta 4to piso: 76.43 m2 7.15 m2 cubierta 20.77 m2 semicubierta 48,51 descubierta (incluye la pileta de 5.21mts de largo) Martillero Responsable: Mariano Carro C.S.I: 3687

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 396.085 en total: USD 370.000 del aviso mas USD 26.085 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.337.492 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 396.085
Precio del aviso
USD 370.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.954
Sellos y tasas~1%
USD 3.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.431

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.337.492/mes

Necesitas ingresos por $ 13.349.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (45 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Castiglia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Por fin Juan! · Don Bosco2 min · 145 m
EntreBollos · Don Bosco 994 min · 252 m
Ideal Supermercado5 min · 313 m
Educacion · 50 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA MANSO · superior · publica2 min · 126 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº3 GENERAL SAN MARTIN · secundaria · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Castiglia1 min · 56 m
Plaza Tahona12 min · 786 m
Plaza Alsina15 min · 931 m
Salud · 17 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado5 min · 330 m
POLICONSULTORIOS BRISTOL PARK · centro de salud · privado5 min · 345 m
CENTRO MEDICO EMERGENCIAS SOCIEDAD ANONIMA · centro de salud · privado5 min · 345 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Isidro

El precio de departamentos de 3 ambientes en San Isidro esta hoy en una mediana de USD 230.000, un 1,5% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 230.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 259 avisos del segmento publicados en San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Diaz al 200 , San Isidro, San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en San Isidro

Busquedas relacionadas

USD 370.000
Departamento en venta
WhatsApp