Departamento en venta en Lomas de San Isidro · 3 ambientes

Departamento en venta en Lomas de San Isidro · 3 ambientes

Exclusivo Departamento Ubicado en El Condominio La Clementina.

Nicolas Avellaneda 1943.- La Clementina · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
110 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 470.727, un 9% mas que lo normal entre los 75 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Nicolas Avellaneda 1943.- La Clementina.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.707lo normal · 4.3333.6814.883

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 433.333
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.433
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nicolás Avellaneda 1943.- Departamento de tres ambientes en venta ubicado en el exclusivo Condominio de La Clementina. Forma de pago: Anticipo + 16 cuotas en pesos + CAC.- Hall de ingreso con amplio y luminoso living comedor con aberturas piso techo y salida a balcón. Toilette. Cocina integrada con barra desayunadora, mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesada, espacio para lavavajillas, lavarropas, horno eléctrico, anafe a gas y extractor. Suite principal con vestidor y baño completo. Segundo dormitorio también es suite, super luminoso y con gran placard. Afuera: Balcón con parrilla. Algunos detalles constructivos: • Sistema domótica, en donde se controla la temperatura y la iluminación mediante el celular. • Cerraduras inteligentes. • Aire acondicionado en todos los ambientes. • Pisos y revestimientos de la cocina en porcelanato marca ILVA. • Pisos de balcones revestidos de porcelanato. • Calefacción central por piso radiante. • Barandas de vidrio laminado y aluminio o metálicas. • Puerta con marco y hoja de madera maciza con herrajes de diseño. • Aberturas de PVC con cierre múltiplo DVH. • Muros exteriores con doble cámara de aire para aislación térmica y sonora. Amenities: • Gimnasio, salas fitness y vestuarios. • Cafetería, cava de vinos y Louge con cocina gourmet. • Kids club y salas de juegos. • SPA, saunas y salas de masajes. • Pileta exterior y pileta interior climatizada. Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 503.914 en total: USD 470.727 del aviso mas USD 33.187 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.246.074 por mes con ingresos de $ 17 M.

Costo total realUSD 503.914
Precio del aviso
USD 470.727
Escritura y honorarios~2%
USD 11.392
Sellos y tasas~1%
USD 4.707
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.088

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.246.074/mes

Necesitas ingresos por $ 16.984.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 117.682) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 9 en la zona
Coto · Jorge Newbery 5558 min · 543 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 123515 min · 945 m
Carniceria Granja Mayel · Jose Ingenieros15 min · 972 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica7 min · 442 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica7 min · 470 m
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada10 min · 611 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico6 min · 355 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 358 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 530.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolas Avellaneda 1943.- La Clementina, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 470.727
Departamento en venta
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