Departamento en venta en Lomas de San Isidro · 3 ambientes

Departamento en venta en Lomas de San Isidro · 3 ambientes

Departamento a Estrenar de 3 Dorm.

Avellaneda 1943 San Isidro, Lomas de San Isidro.b.c La Clementina · Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
131 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Piden de mas

Pide USD 708.908, un 12% mas que lo normal entre los 40 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda 1943 San Isidro, Lomas de San Isidro.b.c La Clementina.

12% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 5.495lo normal · 4.8974.3885.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 29 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 631.700
Tamaño normal
101 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.485
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy lindo departamento en dúplex de tres ambientes en dos plantas, con jardín, terraza y parrilla. Planta baja: hall de entrada, amplio living comedor con salida a terraza y jardín, cocina, toilette de recepción. Planta alta: dos dormitorios en suite con vestidor. Opcional cochera y baulera, consultar valor. Amenities de categoría: -Pileta descubierta-Pileta cubierta-Gimnasio equipado y salas fitness-Coworking con sala de café-Spa, sauna y sala de masajes-Vestuarios y lockers-Sala de juegos y Kids Club-Cava de vinos-SUM con cocina gourmet-Sala de reuniones-Cocheras de cortesía -Seguridad 24hs. Fecha estimada de entrega: Marzo 2028 CONSULTAR OTRAS TIPOLOGÍAS Y VALORES.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 758.885 en total: USD 708.908 del aviso mas USD 49.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.394.526 por mes con ingresos de $ 25,6 M.

Costo total realUSD 758.885
Precio del aviso
USD 708.908
Escritura y honorarios~2%
USD 17.155
Sellos y tasas~1%
USD 7.089
Comision inmobiliaria~3%
USD 25.733

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.394.526/mes

Necesitas ingresos por $ 25.578.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 177.227) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Coto · Jorge Newbery 5559 min · 545 m
Carrefour Market · Juan Segundo Fernandez 123515 min · 941 m
La Casa de Maga · Juan Segundo Fernandez 129915 min · 969 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº505 GENERAL MANUEL BELGRANO · especial · publica7 min · 440 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNICIPAL Nº1 · adultos · publica7 min · 467 m
ESCUELA SANTO DOMINGO SAVIO · primaria · privada10 min · 614 m
Salud
CENTRO PSICOPATOLOGIA INFANTO JUVENIL · centro de salud · publico6 min · 356 m
CENTRO ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD DR. RAMON CARRILLO · centro de salud · publico6 min · 359 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD SAN ISIDRO LABRADOR · centro de salud · publico14 min · 869 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 530.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda 1943 San Isidro, Lomas de San Isidro.b.c La Clementina, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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USD 708.908
Departamento en venta
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