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Departamento 3 ambientes en venta en Primero de Mayo 30, Lomas de San Isidro
Departamento en venta
USD 95.000
+ ARS 140.000 de expensas
= $ 149,9 M
Cuota UVA desde $ 851.743/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Primero de Mayo 30, Lomas de San Isidro

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Piso
2
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de Lomas de San Isidro

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 11% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 2 habitaciones en venta en Lomas de San Isidro publicados a menos de 10 cuadras de Primero de Mayo 30.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.727lo normal · 1.9363.902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 106.463
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.936
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lomas de San Isidro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento en venta en Lomas de San Isidro, con disposición al frente y orientación Este. Cuenta con 55m² de superficie. El interior ofrece 2 dormitorios, 1 baño, living, cocina equipada y termotanque. La propiedad posee 3 ambientes y calefacción por tiro balanceado. El edificio tiene 2 pisos y 6 departamentos por piso. Se trata de un segundo piso por escalera. Ubicado en una zona residencial tranquila, este departamento se encuentra cerca de importantes servicios y comercios. En los alrededores, se pueden encontrar supermercados, farmacias y bancos, así como diversas opciones de transporte público que facilitan el acceso a otras áreas de la ciudad. Además, la zona cuenta con una variada oferta educativa, desde preescolar hasta universidades, y espacios verdes para disfrutar al aire libre. Se deja constancia que los datos, la antigüedad, las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientador. Las mismas han sido suministrados por el dueño, y las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 851.743 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 851.743/mes

Necesitas ingresos por $ 3.406.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.550 por mes, una rentabilidad bruta de 32,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
32,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.550/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Primero de Mayo 30

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 15 en la zona
Super Fresh · Avenida Fondo de la Legua 1211 min · 81 m
Select · Avenida Marquez3 min · 177 m
Spot3 min · 189 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº504 EDUARDO JORGE STOYANOFF · especial · publica1 min · 86 m
INSTITUTO DR. JUAN SEGUNDO FERNANDEZ · secundaria · privada2 min · 148 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 RICARDO GUIRALDES · inicial · publica2 min · 159 m
Espacios verdes
Plazoletas Presidente Peron / de la Reconquista12 min · 767 m
Plazoleta Santa Rita13 min · 841 m
Salud · 10 en la zona
MEDICINA REPRODUCTIVA FERTILIS · centro de salud · privado4 min · 272 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR LEZICA - · centro de salud · privado5 min · 288 m
POLICLINICA ODONTOLOGICA · centro de salud · privado5 min · 298 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lomas de San Isidro

El precio de departamentos de 3 ambientes en Lomas de San Isidro esta hoy en una mediana de USD 530.000, un 2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 31 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Lomas de San Isidro

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 530.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 31 avisos del segmento publicados en Lomas de San Isidro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Primero de Mayo 30, Lomas de San Isidro, San Isidro, Buenos Aires

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