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Departamento en venta en El Talar de Martinez · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 198.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 306 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M

Departamento en venta en El Talar de Martinez · 3 ambientes

Departamento de 3 Ambientes con Cochera Fija - Talar de Martinez

Monseñor Larumbe al 3100 · El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Talar de Martinez, 3 ambientes, 72 m², USD 198.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,3% por debajo de la mediana del set (USD 265.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.750 contra USD 3.312 de la mediana (-17,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 265.000
Mediana precio/m²
USD 3.313
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en El Talar de Martinez

Descripcion

MONSEÑOR LARUMBE 3100 • TALAR DE MARTINEZ • SAN ISIDRO Departamento de 3 ambientes con cochera fija en barrio cerrado Talar de Martínez. El mismo consta de living comedor con salida a balcón aterrazado con parrilla, cocina amplia con barra desayunadora y sector de lavadero, 2 dormitorios el principal en suite, el otro con placard, y baño completo con ventilación natural . Cochera fija. Super Luminoso. El Barrio Talar de Martínez cuenta con seguridad las 24 hs, 3 piletas que en temporada cuenta con guardavidas, gran parquizado, SUM para festejos, salón de juegos didácticos para niños pequeños, Gimnasio con sauna y baños, lavandería y un hermoso Resto dentro del complejo que cuenta con servicio de delivery y mini despensa. Abierto de 8 a 00 hs. Excelente entorno y ubicación por su fácil acceso a la Autopista Panamericana. CONSULTE • RENATO PROPIEDADES • Ver datos / 0363 WHATSAPP Ver datos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.738.432/mes

Necesitas ingresos por $ 6.953.727/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Larumbe al 3100, El Talar de Martinez, San Isidro, Buenos Aires

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