venta
USD 249.500
Departamento · 103m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·3 amb · 2 dorm · 103 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Haedo 1866, Beccar
USD 239.500
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Departamento en venta
USD 239.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Haedo 1866, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
- Sup. total
- 100 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 239.500, un 11% menos que lo normal entre los 110 departamentos de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Haedo 1866.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.722lo normal · 3.045
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 267.997
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 115 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.970
- Tardaron en salir
- 60 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Excelente 3 ambientes a estrenar en edificio de 3 pisos, 2 deptos por piso a 2 cuadras de Avda.
Centenario. * Gran Living-Comedor: Espacioso, luminoso y con salida directa al exterior. * Cocina de Concepto Abierto: Con excelentes terminaciones * Balcón Terraza con Parrilla * Dormitorio en Suite con vestidor. * Toilette de recepción para visitas. * Lavadero independiente. * Un edificio moderno, con aberturas de alta calidad y detalles de categoría en cada rincón. * 100% eléctrico * Calefacción por split * Orientación ESTE * Cochera semi cubierta en PB incluida Unidades disponibles 1B (La publicada) 2B U$257.000 Fecha de terminación: Nov/26
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 256.385 en total: USD 239.500 del aviso mas USD 16.885 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.147.288 por mes con ingresos de $ 8,6 M.
Costo total realUSD 256.385
- Precio del aviso
- USD 239.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.796
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.395
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.694
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.147.288/mes
Necesitas ingresos por $ 8.589.154/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 59.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Haedo 1866
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 22 en la zona
Carnes Delta · Juan B. Justo 1023 min · 223 m
La Antigua Europea · Juan B. Justo 994 min · 256 m
Lo de Zulma · Avenida Centenario 19764 min · 277 m
Educacion
· 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica2 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 DOCTOR JUAN JOSE DIAZ · primaria · publica5 min · 322 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada5 min · 332 m
Espacios verdes
Plaza Roca8 min · 492 m
Plaza Municipal Beccar11 min · 700 m
Plaza Tahona14 min · 890 m
Salud
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado5 min · 292 m
CENTRO DE PROMOCION DE LA SALUD · centro de salud · publico15 min · 975 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.0% total
- 31 de oct de 2026USD 252.000 → USD 239.500-4.96%
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 3.104/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 298.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Beccar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.389
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Haedo 1866, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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