venta
USD 83.000
Departamento · 95m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Beccar·5 amb · 4 dorm · 95 m2·hace 3 dias
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Departamento 3 ambientes en venta en Jacinto Diaz 300, Beccar
USD 165.000
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Departamento en venta
USD 165.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Jacinto Diaz 300, Beccar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Beccar
Pide USD 165.000, un 5% mas que lo normal entre los 81 departamentos de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Diaz 300.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 3.000lo normal · 2.8452.4583.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 156.466
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 76 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.748
- Tardaron en salir
- 36 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Departamento de 3 ambientes en dúplex con cochera en venta en San Isidro, ubicado en Barrio La Calabria, apto crédito.
Situado sobre Jacinto Díaz, a media cuadra de Plaza Castiglia y a tres cuadras de Avenida Centenario, en un entorno residencial consolidado y con excelente conectividad.
La propiedad cuenta con 55 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos, con orientación norte que aporta sol y luz natural durante todo el día.
Fue refaccionada a nuevo en el año 2017, renovándose cocina, baño, cañerías, instalación eléctrica y pisos, lo que brinda mayor tranquilidad y funcionalidad.
Se accede por primer piso por escalera, ingresando desde un pequeño balcón/terraza al living comedor, un espacio cómodo y bien integrado.
La cocina se encuentra separada por una puerta corrediza que permite independizar el ambiente o generar una visual amplia y continua, manteniendo siempre una excelente entrada de luz natural.
En la planta alta se desarrollan dos dormitorios, uno de ellos con balcón al frente, y un baño completo.
El pasillo de distribución ofrece buen espacio de guardado, optimizando cada metro.
Incluye cochera.
Una propiedad lista para mudarse, luminosa y muy bien ubicada, ideal tanto para vivienda permanente como para renta.
Javier L.
Godoy
• CSI 4784
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.343 por mes con ingresos de $ 5,9 M.
Costo total realUSD 176.633
- Precio del aviso
- USD 165.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.993
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.650
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.990
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.479.343/mes
Necesitas ingresos por $ 5.917.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Jacinto Diaz 300
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Tahona) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Levure San Isidro3 min · 201 m
Romy4 min · 227 m
Nani · Nicolas Avellaneda6 min · 362 m
Educacion
· 35 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR SANTA TRINIDAD · superior · privada4 min · 275 m
COLEGIO SANTA TRINIDAD · secundaria · privada5 min · 294 m
ESCUELA PRIMARIA SANTA TRINIDAD · primaria · privada5 min · 313 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Tahona6 min · 380 m
Plaza Castiglia8 min · 521 m
Plaza Alsina8 min · 537 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO PREVENCION ACCIDENTES DE TRANSITO · centro de salud · publico4 min · 261 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DE SAN ISIDRO · clinica especializada · publico6 min · 378 m
HOSPITAL MATERNO INFANTIL DR. CARLOS GIANANTONIO · clinica especializada · publico6 min · 379 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-2.9% total
- 27 de sept de 2026USD 170.000 → USD 165.000-2.94%
Como vinieron los precios en Beccar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 205.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 212.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.4%
Mediana de 90 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Beccar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 189.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Beccar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.0%
Mediana por m² de 68 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Beccar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 187.389
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 193 avisos del segmento publicados en Beccar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jacinto Diaz 300, Beccar, San Isidro, Buenos Aires
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