Departamento 3 ambientes en venta en Av. Centenario al 1600, Beccar

Departamento 3 ambientes en ventaen Av. Centenario al 1600, Beccar

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
103 m²
Piso
12
Antigüedad
24 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Beccar

Conviene mirarla

Pide USD 250.000, un 11% menos que lo normal entre los 137 departamentos de 2 habitaciones en venta en Beccar publicados a menos de 10 cuadras de Av. Centenario al 1600.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.747lo normal · 3.104

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 87% mas altas que lo normal
  • 12 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 282.479
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
135 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 3.011
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a este encantador departamento ubicado en el corazón de Beccar, en Av. Centenario 1630, Piso 12. Este departamento de CONSTRUCCION PREMIUN ofrece una combinación perfecta de confort, ubicación y servicios, ideal para quienes buscan una vida tranquila y bien conectada en G.B.A. Zona Norte, San Isidro. Con 24 años de antigüedad, este departamento habitado destaca por su orientación noreste, asegurando una excelente iluminación natural. Cuenta con 91,27 M2 de superficie cubierta, distribuidos en una planta que incluye dos dormitorios, dos baños, y un espacioso living comedor perfecto para disfrutar de reuniones familiares u buena vista panorámica. La cocina está equipada con un comedor diario y lavadero , proporcionando un espacio funcional para el día a día. La propiedad se complementa con una cochera fija cubierta, garantizando comodidad y seguridad para su vehículo. El edificio ofrece una amplia gama de amenities, como gimnasio, sauna, solarium, SUM para 100 personas con baños y cocina equipada ,laundry ,plaza para niños, También se puede disfrutar de la piscina comunitaria y los espacios verdes que rodean el condominio. La seguridad privada y el servicio de encargado ofrecen tranquilidad las 24 horas. Este departamento es apto crédito y permite mascotas, lo que lo convierte en una opción ideal para familias. Además, la accesibilidad para personas con movilidad reducida está garantizada, haciendo de este un hogar inclusivo y adaptado a diversas necesidades. La ubicación es inmejorable, con servicios de agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y pavimento. Todo esto en un entorno tranquilo y seguro, con fácil acceso al río y cercanía a zonas comerciales y recreativas. No pierda la oportunidad de conocer este destacado departamento que combina calidad de vida, comodidad y excelente ubicación. ¡Escritura inmediata! Nos encontramos en Martínez y Olivos. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 10:00hs a 18:00hs y los sábados de 10:00hs a 14:00hs. Código de referencia de la propiedad: MAP Ver datos Javier Martin CMCPSI 4513 MARTIN PROPIEDADES. -----

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Centenario al 1600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Roca) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 25 en la zona
Sonrrisa · Intendente Neyer 151 min · 32 m
La Elvira · Avenida Centenario 17791 min · 88 m
Leo · Avenida Centenario 17832 min · 116 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL NUEVO GOURMET · adultos · privada3 min · 187 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/03 · adultos · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica8 min · 507 m
Espacios verdes
Plaza Roca9 min · 600 m
Plaza Castiglia14 min · 888 m
Plaza Tahona15 min · 971 m
Salud · 5 en la zona
NUEVA CLINICA PRIVADA BECCAR · hospital/clinica · privado7 min · 464 m
INSTITUTO FILUS · clinica especializada · privado12 min · 784 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE BAJA Y MEDIANA COMPLEJIDAD OSECAC · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Beccar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Beccar esta hoy en una mediana de USD 205.000, un 31,2% menos que en junio de 2026 y un 4,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 89 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Beccar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 205.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 89 avisos del segmento publicados en Beccar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Centenario al 1600, Beccar, San Isidro, Buenos Aires

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